租户不搬迁可以强拆吗怎么办？租户不搬迁何时强拆：今日在线强拆评估法律咨询

　　一、租户不搬迁可以强拆吗

　　1.在拆迁租赁房屋时，如果实行产权调换，并且拆迁人提供的产权调换房屋满足规划市区内、与原房屋价格相当且使用面积不低于原使用面积的条件，被拆迁人和房屋承租人应当服从。

　　2.若承租人对此有异议，可以通过区、县国土房管局裁决拆迁纠纷。

　　3.在裁决规定的搬迁期限内，如果被拆迁人或房屋承租人仍然拒不搬迁，拆迁补偿款将由拆迁人向公证机关办理提存公证。

　　4.在这种情况下，区、县人民政府可以责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院进行强制拆迁。

　　二、租户不搬迁何时强拆

　　1.当被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁时，拆迁人可以向公证机关办理拆迁补偿款的提存公证。

　　2.然后区、县人民政府将责成有关部门或者裁决机关申请人民法院进行强制拆迁。

　　这意味着，只有在被拆迁人或房屋承租人明确拒绝搬迁并超过规定的搬迁期限后，才会启动强制拆迁的程序。

　　三、租户拒搬迁的后果

　　1.如果被执行人（即租户）拒绝搬迁并腾退房屋，拆迁补偿款将被用于支付房租和其他费用。一旦被执行人同意搬迁并腾退房屋，他们仍然可以领取剩余的拆迁补偿款。

　　2.如果被执行人未按规定交纳的房租等费用，这些费用将从拆迁补偿款中扣除。

　　3.通过这种方式，拆迁人确保了其权益不受损害，同时也给予了被执行人一定的经济激励来促使他们尽快搬迁。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-租户不搬迁可以强拆吗，租户不搬迁何时强拆

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