圣运律师|企业拆迁停产停业的损失怎么算,拆迁停产停业损失怎么计算:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:56 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：圣运律师|企业拆迁停产停业的损失怎么算，企业拆迁停产停业的损失怎么算深圳的胡女士的工厂即将进行拆迁，但是因为停产停业的补偿一致无法和征迁人达成一致。那么停产停业的损失应该怎么算呢？今天，本文就来带您了

企业拆迁停产停业的损失怎么算

深圳的胡女士的工厂即将进行拆迁，但是因为停产停业的补偿一致无法和征迁人达成一致。

那么停产停业的损失应该怎么算呢？今天，本文就来带您了解相关知识。

据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府对被征收人给予补助和奖励。因此，征迁人应该给予企业停产停业的损失。停产停业的补偿是企业拆迁补偿的核心。既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。

停产停业的损失在全国的各地的具体补偿规定都因自身情况而有所不同主要是结合各地经济水平、企业发展情况、企业效益、停产停业期限等各方面因素综合确定。

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。

《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定的非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式，停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限。

《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。

如果征迁人与被拆迁人就停产停业损失无法达成一致，可以选择有房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估。

综上，企业拆迁的补偿包括：被征收房屋价值的补偿征收房屋造成的搬迁；临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。停产停业的补偿是企业拆迁补偿的核心。既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。但是停产停业的损失在全国的各地的具体补偿规定都因自身情况而有所不同主要是结合各地经济水平、企业发展情况、企业效益、停产停业期限等各方面因素综合确定。因此，当企业面临拆迁，一定要主动去了解企业所在地的补偿标准，保护自身的合法权益。

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