圣运律师|企业遇到拆迁，这四件事做好了才能拿到合理补偿,企业拆迁怎么赔偿:今日拆迁法律话题

企业拆迁，拆迁双方最关心的就是补偿款的问题了。被拆迁人想拿到更高的补偿，拆迁人想给更少的补偿。这很自然地导致了双方的矛盾，那么企业要想拿到高额的拆迁补偿，应该怎么做呢？

第一步，了解拆迁程序。

企业拆迁跟一般的房屋拆迁的程序差不多，包括调查登记、确定征收范围、公布安置补偿方案、作出征收决定、对厂房进行价值评估、签订安置补偿协议、领取安置补偿款等，具体事宜可以在平台的前期文章《企业必看的拆迁流程》中看到。被拆迁人可以在我们平台的历史信息中搜索一下。

圣运律师|企业遇到拆迁，这四件事做好了才能拿到合理补偿

第二步，了解拆迁可能造成的损失。

企业拆迁的安置补偿款一般包括厂房的价值、机器设备的价值、停产停业损失、搬迁费用以及奖励金。对厂房、机器设备价值的评估一般依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》上房屋价值评估的程序进行，详情见《企业拆迁价格评估不可理喻？价格评估报告了解一下》。如果企业主们要保证评估合法合理的话，小编建议在整个评估过程中都尽可能地参与其中，最好可以自己先对相关的价值以及损失有个合理的估算，做到心中有数，这样也更容易发现评估报告的不合理之处。

第三步，积极与对方协商。

如果企业主认为拆迁方给的拆迁补偿款金额太低、不满意，先要与房屋征收部门进行协商，毕竟我们的目的是拿到满意的补偿款，能节约成本和时间就节约成本和时间。当然协商之前，企业主们可以先跟律师做个咨询，将相关情况告诉律师，经过律师的分析找到拆迁案方的违法点，才更容易跟对方谈判。如果有必要，也可以聘请律师，让律师协助谈判，更有利于拿到满意的补偿金。

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第四步，抓紧复议或诉讼。

如果协商不成功，企业主们千万别在协议上签字，一旦签字，即使后期想走法律程序，争取提高补偿款也会变得更为困难。此外，因为行政复议和行政诉讼都是有时间期限的，按照相关法律规定，行政复议的复议时间是为申请人知道具体行政行为侵害自己合法权益之日起60日内提出；行政诉讼的诉讼期间是一般是行政机关作出具体行政行为之日起6个月时，最长为2年，从知道或者应当知道具体行政行为内容之日时起算。因此，如果企业主们要是对拆迁行为不满意，认为违法，一定要尽快复议或诉讼。如果，被拆迁的企业主怠于行使该权利，则法定期间一过，再想寻求法律的救济基本就不可能了。

综上所述，企业拆迁要想拿到高额补偿，以上四步应当牢记！

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内容审核：路洋律师

来源：头条-圣运律师|企业遇到拆迁，这四件事做好了才能拿到合理补偿，

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