毁林削山建“曹园”，违建问题受关注！,曹园被拆:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 21:42 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：毁林削山建“曹园”，违建问题受关注！，毁林削山建“曹园”，违建问题受关注！这两天，新闻上一直在报道关于牡丹江国有林区违建事件。有人在黑龙江牡丹江市的国有林区内毁林削山建了名为“曹园”的私人建筑群，规模

毁林削山建“曹园”，违建问题受关注！

这两天，新闻上一直在报道关于牡丹江国有林区违建事件。有人在黑龙江牡丹江市的国有林区内毁林削山建了名为“曹园”的私人建筑群，规模惊人、气势恢宏，内部装修豪华程度令人瞠目结舌。但是这座私人庄园却没有经过任何的审批手续，国土资源部门近十年内曾三次作出拆除并罚款的行政处罚，最终都形同虚设。目前相关部门正在对“曹园”违建的面积占比等问题进行调查，那么今天小编就为大家解析一下，在这次的事件中究竟应当如何看待违建问题？

首先，毋庸置疑的是 “曹园”的建设的确属于严重违法，应当予以拆除。目前我国“违建”的认定形式主要有四种，即（1）擅自将临时性建筑建设成为永久性建筑；（2）在没有申请或者申请未受批准的情况下，建造的缺乏建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑；（3）超出建设工程规划许可证中规定的范围建成的建筑；（4）擅自改变使用性质建成的建筑。“曹园”的建设属于请或者申请未受批准的情况下，建造的缺乏建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑，因而其可以定性为“违建”。其次，根据《中华人民共和国森林法》第十八条的规定可知：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征收、征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”同时，根据《土地管理法》的相关规定可知任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；如果建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，还应当办理农用地转用审批手续。由于“曹园”的建设并没有办理建设用地审批手续，严重破坏国有园林的森林植被，属于明确的违法行为，当地政府相关部门正在对“曹园”进行组织拆除，并对相关负责人进行调查。

“曹园”违建引起了社会的广泛关注，很多被征收方对于违建问题越来越关注，违建应当由哪些部门进行认定查处？认定为违建的房屋是否需要拆除？今天小编就为大家进行一一解答。“违建”的认定主体主要有四个部门，即城乡规划主管部门、乡镇人民政府、城市管理综合行政执法部门、自然资源部门。只有上述的四个部门才能对“违建”进行认定。同时，根据《城乡规划法》第六十四条的规定可知，在没有取得建设工程规划许可证或没有按照建设工程许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。针对不同的存在情况，存在四种不同的处理方式，即（1）对于正在施工建设中的房屋，责令其停止进行建设；（2）对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期进行改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；（3）对于无法采取改正措施消除影响的，要求其限期进行拆除；（4）对于无法进行拆除的建造物或构造物，则没收其实物或违法收入，并处建设工程造价10%以下的罚款。