圣运律师|房子没证就是违建无证房可以免费拆除那可不一定,无证房屋可以强拆吗?:今日拆迁法律话题

在征地拆迁的过程中，我们常常会遇到一些无证房屋的问题。房子没有证就不给补偿？这可不一定！无证房屋的形成可能会基于不同的原因，一刀切不给补这种做法一定是不合理的。今天本文就带您了解相关问题。

一、房子没证就属于违建，不给赔偿？这可不一定！

首先，需要明确的是无证建筑不等于违法建筑，只有违法建筑是不予补偿的。在实践过程中，违建是指取得建设用地规划许可证等证件而建造的建筑，但是这并不代表着无证房屋就是违建。许多房屋没有证件是基于历史原因，相关法律法规对房屋建设的相关许可并无具体规定，因此这类因历史原因形成的无证房屋并不能被直接认定为违建。

同时，要注意部分没有相关证件的房屋可能也经过了的程序和建设许可，这类房屋的手续时可以进行补正的，不能直接认定为违法建筑。

因此，房子没有证不一定是违建，贸然说没有补偿是不可以的，需要结合具体情况具体分析。

圣运律师|房子没证就是违建？无证房可以免费拆除？那可不一定

二、无证的自建房一律不给补偿？这可不一定！

在实践过程中我们可以了解到，自建房多为特殊时期的产物，其本质上是为了解决住房困难，因此是没有证件的。在拆迁的过程中，很多地方对于自建房都是一律不给补偿的，这显然违反了公平正义。但是自建房是否应当予以补偿也是一个争议话题，在实践中的处理方式也有所区别，但是应当结合具体情况予以处理。

三、房子没证是我的错，但是处罚过了还依旧不给补偿吗？这可不一定！

房子没有相关证件，但是已经接受过行政处罚，就可以获得补办相关证件的机会，遇到征地拆迁时可以按照的房屋进行补偿。但是我们在接受咨询的过程中，常常会发现即便之前已经进行了罚款，对于无证房屋，拆迁方仍然可能作出限期拆除的通知及决定。这就违反了《行政诉讼法》一事不再罚的规定。

综上，无证房屋的产生和出现基于各种不同原因，部分违法房屋是不给予补偿的。但是只要无证房屋就不给补偿这一定是错误的做法，需要具体问题具体分析。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。

圣运律师|房子没证就是违建？无证房可以免费拆除？那可不一定

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内容审核：王学棉律师

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