上海动迁二轮征询后多久拆迁完,上海动迁二次征询要多久:在线拆迁法律咨询

时间:2026-01-12 18:37 | 编辑:圣运律师 | 浏览:153

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今天为大家讲解一下整个动迁过程中几个重要的节点。

上海动迁流程图

第一个节点是一轮征询。在这个阶段一般不存在比较大的争议，大家的动迁意愿还是非常强烈的，这个地块大概率就会被征收。但是需要注意如果同意率比例达不到90%，则将终止旧改，原则上5年内不再纳入旧改计划，所以在一轮征询时一定要投赞成票，先启动动迁程序把大蛋糕拿下来才是硬道理。

第二个节点是方案征求意见稿公示和居民座谈会。如果动迁居民对征收方案有什么建议都可以在座谈会中讲出来，征收部门会广泛听取大家的意见和建议。

第三个节点是居民投票选择评估公司。对于评估公司的选择也要慎重，因为这影响到每一户房屋的评估价格和评估均价，和每一位动迁居民都息息相关。在选择时要了解评估公司的资质、相关排名、曾经参与过的项目，重视自己行使权利的每一次机会。

只有经过房屋评估，才能确定“补偿标准”中的评估价格、签约搬迁补贴以及签约搬迁奖励。

投票选择评估机构

评估公司上门评估后就会张贴征收决定公告，这是动迁流程中第四个关键节点。到这里才是真正法律意义上的确定征收，如果对该征收决定不服，则可以提起行政诉讼。

第五个关键节点就到了二轮征询，也就是要签动迁协议了。一般是由承租人或者产权人作为签约代表签订协议。二轮征询同意率超过90%或者85%，就会宣布动迁协议生效。

接下来居民们就开始搬家、交钥匙、缴清水电煤，进行搬离工作啦！

搬迁仪式

祝愿居民们都可以顺利地拿到动迁款，律师建议家庭内部协商一致后，尽量白纸黑字的写下来，而且一定要写得清楚、明确、完整。如果不能协商一致一定要尽早咨询律师，在动迁款发放之前就进行保全。

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投稿：庞岚洁

来源：头条-上海动迁流程详解：关键节点不容错过！

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