来硕说案|房屋被“误拆”，终确认违法,房屋被误拆怎么办:今日拆迁法律话题

案件概要

安徽谷先生在某区拥有合法房屋。2015年11月，某当地作出了国有土地上房屋的征收决定，谷先生的房屋在征收范围内。因补偿标准及补偿方式不合理，谷先生未能与征收部门达成补偿协议。

2016年8月15日晚，谷先生发现自己的房屋被不明身份人员偸拆，屋内物品损毁殆尽，谷先生赶到现场时，偷拆人员早已溜之大吉。无奈之下，谷先生在网上找到了北京来硕律师事务所燕薪律师并及时赶来北京与燕薪律师面谈。燕律师了解情况后，决定担任谷先生的代理律师。

办案经过

因谷先生手中没有任何可以确定拆主体的证据，一般情况下无法直接起诉拆迁行为违法，但是燕薪律师分析认为，因为当地此前发布了征收决定，将谷先生的房屋纳入了征收范围，征收行为已经确实启动了，依据最高院的观点，在此情况下首先应当推定征收主体即当地实施了强制拆除行为并承担相应责任。

在诉讼过程中，当地辩称，是拆迁方误拆了谷先生的房屋，否认谷先生的屋内存在物品，并提交了“误拆”前征收工作人员拍摄的谷先生房屋内外的视频。代理律师燕律师在庭审中明确指出，既然征收工作人员在拆除前已经对谷先生房屋状况进行了拍摄，足以说明这次拆除是提前做好充分准备后进行的，并非当地所辩称的误拆。即使是拆迁公司误拆，拆迁公司所开展的拆除工作是在当地的主导下进行的，应当推定其行为是受当地的委托实施，拆迁公司拆除房屋的行为法律责任仍然应当由当地承担。

最终，人民法院采纳了代理律师燕律师的意见，确认当地强拆行为违法。

来硕提示

征收主体、征收部门或征收实施单位委托的机构误拆，那么仍然属于征收主体主导下的征收行为，不属于民事侵权，其责任应当由相关单位承担。在此情况下，应当首先推定是征收主体即当地委托实施，由当地承担责任。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋被误拆最管用的解决办法

●房屋被误拆怎么办

●房屋误拆除怎么定责

●房屋误拆如何赔偿

●房屋被拆赔偿标准是多少

●拆迁误拆

●房子被拆了赔偿标准 北京农权律师事务所

●房屋被误拆怎么办

●房子被误拆

●房子被误拆怎么赔偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●安徽省《淮南市国有土地上房屋征收与补偿办法》最新版已于2021年公布实施：今日土地拆迁,征收政策转载

●房屋拆迁补偿项目是什么?被认定违建强拆后怎么赔偿问题？：今日在线土地征收法律咨询

●安徽省《滁州市市本级国有土地上房屋征收与补偿实施办法(暂行)》2022年未做调整将继续沿用2020年版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省《凤阳县国有土地上房屋征收与补偿办法》最新版已于2021年公布实施：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省《天长市国有土地上房屋征收与补偿工作流程》一共分为21步：今日土地拆迁,征收政策转载

●房屋拆迁补偿标准是什么?养殖场被强制拆迁如何办：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁合同纠纷要去哪里起诉？?行政相对人如果遇到强拆如何办？：今日在线土地征收法律咨询

●安徽省《天长市国有土地上房屋征收补偿指导意见》规定货币补偿按市场评估价格进行补偿，产权调换实行征一还一：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省《天长市城市规划内集体土地房屋征收补偿指导意见》规定了货币补偿计算方式，产权置换按人均65㎡进行安置：今日土地拆迁,征收政策转载

●强拆怎么立案，规定是,强拆房屋要经过什法定程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安徽省《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法(试行)》2022年未调整将继续沿用2015年版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●征地拆迁需要遵守哪些流程??征收国有土地房屋不签字可以强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

●安徽省《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置补充规定(试行)》已于2016年公布实施：今日土地拆迁,征收政策转载

●拆迁时宅基地有纠纷怎么处理最好??农村宅基地上房屋被强拆怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿的方式有哪些?搬迁安置费一般怎么赔偿？：今日在线补偿标准法律咨询

●政府拆迁房屋怎么办?房子在天津强拆怎么办的：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿金有哪些??征收国有土地拆迁过渡安置费怎么算：今日在线补偿标准法律咨询

●如果房屋被强拆了怎么赔偿?非法占地建房如何处罚是正确的？：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁补偿的项目有哪些?房屋拆迁安置费怎么算的？：今日在线补偿标准法律咨询

●安徽省《马鞍山市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》2022年未做调整将继续沿用2020年版本：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：黄旭晖律师

来源：临律-来硕说案|房屋被“误拆”，终确认违法，

猜你喜欢