圣运法律顾问丨速看！怎么拿到合理赔偿！,法律咨询保险理赔:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨速看！怎么拿到合理赔偿！

在征地拆迁中，被拆迁人难免会遇到合法权益受到侵害的情况，我们想要维护自己的合法权益，就要拿起法律武器保护自己。那么什么情况下自己的合法权益是受到侵害了呢，今天就给大家说明一下容易发生的、大家要多留心的部分。

1、征收目的

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，新开始的征收主体只能是国家，除了国家以外的其他征收主体都是不合法的。征收目的只能是公共利益需要，如果征收利益不是为了公共利益，那么我们可以对于违法征收提起诉讼，拒绝违法征收。

2、手续批文

在征地拆迁中，作出征地拆迁的决定前要经过层层审批，后才能作出征收的决定。因此征收需要许多批文等官方文件，我们可以查看是否具有相应的文件来判断征收是否合法。其中政府需要主动公示的文件有国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件；建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案；征地告知书；履行征地报批前程序的相关证明材料，等等。

如果该征地项目缺乏其中一个或多个文件，说明其手续是不完善的，征收没有足够的法律依据是不合法的。我们可以以针对其相应违法部分提起复议、诉讼，以争取更合理的补偿或者保护自己的房屋。

3、征收程序

房屋征收决定作出前，市县级人民政府就要完成对征收补偿方案的论证、公开征集意见、组织听证会、进行社会稳定风险评估、组织调查登记的工作，并且在征收决定作出前，征收补偿费用应在征收开始前打到专门账户备用。

征收补偿决定作出后，市县级人民政府要及时对征收决定、补偿安置方案进行公告。要依法进行登记、选择评估单位，进行评估制作评估报告送达被拆迁人。前面的工作都完成后即可开始制定征收补偿协议，约定具体补偿方式和金额。

4、补偿合理

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。对于集体土地征收不得另被征收人的生活水平下降。如果补偿不合理，那么我们可以拒绝签订补偿协议，对于征收方的违法行为要积极维权。

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内容审核：王有银律师

来源：中国法院网-圣运法律顾问丨速看！怎么拿到合理赔偿！，

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