圣运法律顾问丨违建一分不赔你还有这些补偿可以拿！,违建部分:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨违建一分不赔？你还有这些补偿可以拿！

近些年城市建设依然在大力推进，征地拆迁涉及到的人群也越来越多。在征地拆迁工作进程中，法律规范不断完善，工作人员法律意识不断提高，对于各类认定也有了较明确的标准。比如违章建筑，依法定程序鉴定后在拆迁中是可以不予补偿的。但是这里说的是违章建筑人无法获得“拆迁补偿款”。违章建筑人可要求“拆迁补助款”的赔偿，即搬迁补助费与临时安置补助费，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条所明确规定的。当然，除了搬迁补助费与临时安置补助费，如果自己的建筑经合法程序被认定为是违章建筑遭遇强拆时，我们可以对以下几个方面的损失要求补偿：

一、建筑成本

建筑房屋的材料都是被拆迁人的合法财产，是受法律保护的。虽然最终建筑的建筑属于违法建筑，但建筑材料属于被拆迁人的合法财产，强拆房屋的行为破坏浪费的建筑材料是因拆迁给当事人造成的损失，拆迁方应对违法建筑的建筑成本，即房屋建筑材料的相应价值进行补偿。

二、屋内财产

违章建筑内的个人财产如家具、家电、个人物品等属于合法的私人财产，虽放置于违章建筑内，但是是和违法建筑性质完全不同的财产，如果拆迁方在拆除违法建筑时损坏了建筑内财务，造成被拆迁人合法财产的损失，那么拆迁方应该对其造成损失进行赔偿。

被拆迁人的建筑被认定为是违法建筑对被拆迁方来说的确是相当不利的，但我们不能因为这方就放弃应有的其他合法权益，在合法权益受到侵害时还是要合法合理的主张权利，拿到应得的赔偿。

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内容审核：黄旭晖律师

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