企业腾退必知这些,企业腾退必知这些内容:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:15 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：企业腾退必知这些，企业腾退必知这些近几年全国各地都致力于环境保护，这一整治企业就遭殃了，拆迁的的拆迁，腾退的腾退。可是很多企业对于拆迁和腾退并不作区分，往往看作一回事。但是拆迁与腾退是不同的，下面小编

企业腾退必知这些

近几年全国各地都致力于环境保护，这一整治企业就遭殃了，拆迁的的拆迁，腾退的腾退。可是很多企业对于拆迁和腾退并不作区分，往往看作一回事。但是拆迁与腾退是不同的，下面小编分析一下企业拆迁和腾退的不同点。

首先我们来看一下什么是腾退，拆迁就不用说了，大家一定都了解。所谓腾退就是要求企业退出，办理原来的地方。腾退的目的一般都是出于治理环境污染，改善环境的目的。

腾退虽不是拆迁，但是和拆迁相同的是都会面临搬迁，以及重新安置的问题。比如：（1）职工安置问题；（2）另行寻找安置之处；（3）签约客户和未签约客户的流失问题；（4）包括但不限于品牌等无形资产的受损问题；（5）厂房等建筑物的补偿问题；（6）装修的损失补偿；（7）停产停业的损失补偿问题；（8）不可移动的设备损失补偿问题；（9）搬迁补助问题；（10）土地使用权的补偿问题。

面对如此多的问题，企业要想解决好，必须得获得合理补偿。那么企业在腾退时可以获得哪些补偿呢？小编认为补偿应当包括：（1）土地使用权的补偿；（2）停产停业的损失；（3）搬迁费、安置费。企业腾退的上述补偿与房屋征收不同，房屋征收的补偿相对来说容易计算，由于企业涉及的范围广泛，所以估算起来比较难，因此，会报价很关键。

下面小编跟大家一起聊聊报价的问题。小编认为第一个需要解决的就是什么时候报价？到底是多次沟通后报价好呢？还是开门见山的报价？小编认为不要轻易报价，因为一旦报价价格补偿就很难改动，报价需要经过充分的调查、计算。此外，不谈价格或是延迟报价会给对方产生价格可能不低的心理预期。第二就是报多少的问题。报价可能是一个数字，也可能是一个范围，小编认为要报范围，好处在于避免正式计算时系数和公式的不同选择导致的误差。但是，小编也得提醒大家，范围必须合理，如果价格过高会导致对方对实际价格避而不谈。，企业应当结合客观事实、市场依据、企业自身的资产依据和企业预期利益损失的依据等进行报价。第三，小编需要提醒一下企业主，报价切切忌朝令夕改，如果因为对方的态度不断改变，这会使得对方认为你的要加过高很有协商空间，而且会认为你容易改变，从而不断施加压力降低补偿。因此，企业主一定要坚定的态度！当然在有坚定态度的同时还要有报价依据，对于自己所要求的补偿要提供证据，说明为什么要价这么多。充足的事实依据、法律依据、客观依据会让你的要价更具有说服力。

以上是关于企业腾退时企业主须知的注意事项，其实，本质上腾退对于企业来说与拆迁并无二异。因此，企业可以参照拆迁的相关法律规定应对腾退。