《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容是什么,国有土地上房屋征收与补偿的基本原则:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 18:52 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容是什么，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容是什么？当前，国有土地上的城市房屋征收活动主要的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定。该条例

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容是什么？

当前，国有土地上的城市房屋征收活动主要的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定。该条例在处理城市征收问题的过程中具有十分重要的地位，因此，了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容非常有必要。下面小编给大家概括一下该条例的主要内容。

一是对被征收人的补偿问题。如对被征收人的补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励等。同时规定对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

二是对征收范围的限制。如征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等。保障性安居工程建设，旧城区改建还应当纳入市县国民经济和社会发展计划等内容。

三是条例对征收程序的严格规定。如对公众在被征收过程中扩大其参与程度，同时向公众征求相关征收补偿的方案，这就要求政府在作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险的评估工作。

四是条例中规定了房屋征收和补偿的主体。如规定禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收和补偿具体工作的单位不得以营利为目的。

五是条例取消了行政强拆的有关规定，如条例规定当被征收人超过规定期限不搬迁时，政府无权直接拆迁，而应由其依法申请人民法院强制执行。还规定了违反该条例所可能承担的法律责任。

关于取消行政强拆相关规定的举措，甘肃省为全国做了模范。甘肃省省长签发了甘肃省实施《<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》（以下简称《规定》），该《规定》于2013年1月1日起正式施行，其最大的亮点是行政强拆将退出历史，被拆迁人不满意补偿价格可申请由房地产评估机构来评估，评估机构若作假，须承担经济和法律责任。据悉，甘肃是全国首个制定落实条例的省份。为使《规定》顺利实施，省法制办、省住建厅举办了相关培训班，邀请建设部房地产管理司，沈政府法制办的领导进行了政策讲解，并进行了现场答疑。拆迁户对评估结果有异议，可复议。《规定》提出，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收于补偿的具体工作。被征收人或者房屋征收部门对房地产评估结果有异议的，可向评估机构申请复议，对复议结果有异议的，可向被征收人房屋所在地房地产价格评估专家委员会沈申请鉴定。

以上是关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容，了解该条例的主要内容有助于被征收人在房屋征收过程中摆脱被动的地位。