来硕说案|违建胁迫手段被否决,违建征收怎么要求补偿:今日拆迁法律话题

案件概要

山东省青岛市曹先生在青岛市市南区街道有套房屋经营一所养生保健足浴馆，生意红火，宾客络绎不绝。2010年10月拆迁开始，因拆迁补偿未谈拢，曹先生及其足浴馆频遭拆迁方的破坏和威胁，诸如围堵店门、断水断电、恶势力威胁等等，致使足浴馆无法营业，经济损失惨重。曹先生、曹女士找到北京来硕律师事务所燕薪律师紧急维权。

办案经过

燕薪律师总结了该案的关键，第一，委托人曹先生、曹女士的房屋及用地是否合法；第二，拆迁人的拆迁行为是否合法。征收拆迁案件，涉及政府部门多，审批环节多，为查证拆迁人拆迁行为的违法性，燕薪律师进行了大量详细的调查工作。为维护委托人的合法权益，争取委托人的合法利益，燕律师在掌握相关事实和证据的前提下，启动了多项法律程序，有效地遏制了拆迁方以极低价格签订协议的企图，拆迁方由此陷入了被动局面，拆迁进入僵持阶段。

拆迁人在图谋受遏后却突发奇想，于2011年10月10日，在曹先生房屋墙壁上张贴《违法建设拆除告知书》，以曹先生二楼一间房屋未办房产证为由，胁迫曹先生就范。在收到曹先生发来的《违法建设拆除告知书》后，经暂短分析研究，燕薪律师就准确识破了拆迁人的诡计，于是马上针对这一材料提起了行政复议。2012年2月2日，市南区人民政府出具《行政复议决定书》，因做出主体违法撤销市南区城市管理局对周先生发出的《违法建设拆除告知书》。这只是维权之路的一小步，曹先生拆迁维权行动还在继续进行中，相信在专业拆迁律师的帮助下，曹先生定会获得合理补偿。

来硕提示

拆迁是一个极为复杂的法律事务，这里面进程变化多端，涉及法律法规极其复杂，当事人稍有不慎就会落入拆迁人的圈套，利益受到极大损失，并且维权难果。当前我国法律体系的不完善、行政执法的任意性等现实问题，以“违法健筑”之名行强拆之实的现象屡见不鲜。本案中，拆迁人使用各种手段对当事人减少补偿或者不补偿，专业律师见招拆招，从容应对，时刻牢牢的抓住主动权，遏止住拆迁人意图以白菜价拆迁当事人房屋的企图。

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来源：中国法院网-来硕说案|违建胁迫手段被否决，

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