圣运法律顾问丨关于棚户区改造，有几件事情要嘱咐,关于棚户区改造的政策:今日拆迁法律话题
圣运法律顾问丨关于棚户区改造，有几件事情要嘱咐
棚户区改造是国家为了改善居民的居住环境，提高生活质量的民生大计。计划制定后，各地也在推荐落实棚户区改造项目。项目初衷是为了老百姓好，但是实际实施中又存在许多问题，在此跟大家分析一下，棚户区改造，我们作为被拆迁人应该注意哪些问题。
一、补偿
《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》规定，棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。
二、棚改范围
为了防止并非棚改区被棚改的现象，被划入棚改区的居民可以通过申请政府信息公开的方式确认自己的房屋是否属于棚改的范围。
三、补偿协议
棚户区改造项目中，被拆迁人在签订补偿协议时要注意审查协议内容，对于是否合法是否合理都要进行审查，特别是对于补偿部分，补偿内容、补偿金额、补偿方式、安置方面积、位置、交房时间、违约责任等等都要进行审查，要确保协议没有问题后再进行签字确认。
四、违建认定
在棚户区改造中被认定为违建的建筑可能无法获得补偿，因此对违建认定应该格外谨慎。房屋是否合法不能仅靠房屋产权证来认定，这并不是唯一的认定标准。棚户区的房屋大多建造时间较长，许多房屋因为历史原因没能办理房屋权属证明，这类房屋并非是违法建筑，在棚户区改造中应该正常补偿。如果在认定违法房屋上拆迁方侵害了我们的合法权益，那么我们应该用法律维护自己的合法权益。
五、补偿款
由于棚户区房屋面积较小，房屋居住人数较多，如果仅按照房屋价值或者面积进行补偿的话，可能无法保障居民生活水平不降低，这有违棚户区改造的初衷也违反了法律规定的补偿原则。因此在确定补偿款金额的时候要依据实际情况确定补偿款金额。
总的来说，棚户区改造作为民生改造工程，初衷是改善居民的居住环境，提高居民的生活水平。但是实践中确实会遇到部分政府部门以违法的方式进行征收改造，一旦遇到这种情况，我们要拿起法律的武器保护自己，捍卫自己的合法权利。
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内容审核：侯承志律师
来源：头条-圣运法律顾问丨关于棚户区改造，有几件事情要嘱咐，
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