评估机构不是你选的违反法律规定，无效！,评估机构不是你选的违反法律规定,无效怎么办:今日拆迁法律话题

评估机构不是你选的？违反法律规定，无效！

在房屋征收过程中，往往是征收方指定一个评估机构入户对被征收人的房屋进行评估，被征收人只能被动的接受这个评估机构。其实，征收方的这种做法是不符合法律规定的。

根据《国有土地上房屋征收与条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定。若被征收人未在规定时间内进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

所以，在房屋征收过程中，评估机构首先由被征收人协商选定，如果协商不成，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定对于未经协商就直接采取其他方法确定，而不是由征收方指定，未经过上述程序选的的评估机构，所做出的评估报告在诉讼中不予采纳。

知识拓展：如果被征收人对依法作出的评估报告不满意，可以在法定期限（收到评估报告之日起10日）内依法向评估机构申请复核，对复核结果不满意，可以在法定期限内（收到复核结果之日起10日内）向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

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内容审核：刘佳律师

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