遇到房屋拆迁，谁有权获得房屋征收补偿款,房屋拆迁谁负责:今日拆迁法律话题

遇到房屋拆迁，谁有权获得房屋征收补偿款？

房屋的实际居住人与房产登记簿上所登记的人不完全一致时,比如房屋实际是两人居住,但户口登记簿上是四人,那没有实际居住的另外两人是否有权获得被征收房屋的征收补偿呢？承租人是否可以获得被征收房屋的征收补偿呢？小编就带大家了解一下：在房屋拆迁过程中谁真正享有获得房屋征收补偿款的权利！

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，被征收人是指被征收房屋的所有权人。其中，房屋所有人是指房屋管理部门登记簿上面所记载的权利人，即房屋产权证上的自然人。一般情况下，房屋权属登记管理部分发布的产权证书上面的居住人与实际居住人是一致的，但是随着我国经济社会的发展，人口流动的加大，人户分离的现象越来越多，出现了登记人与实际居住人不完全一样的现象，也就出现了我们俗称的“空挂户”。根据相关法律规定，房屋的所有人享有获得该房屋补偿款权利。因而即使房屋所有人不在征收的房屋内居住，也享有取得拆迁补偿款的权利。

所以，在房屋征收过程中，有权享有房屋征收补偿的人只有房屋所有权人，不是所有权人的共同居住人是无权获得房屋征收补偿的，承租人也无权获得房屋征收补偿。

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内容审核：刘伟涛律师

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