遇到非法强拆应该如何应对,遇到非法强拆应该如何应对处罚:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 23:37 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：遇到非法强拆应该如何应对，对拆迁房子所有人进行安顿补偿是日常生活中常见的行为，但是如果遇到了强拆，应该如何处理呢？今日小编荣幸请到了征地拆迁纠纷律师团队——杨明明律师团队来为大家解读遇到非法强拆相应的处理方式及有关问题。一、拆迁致残如何处理

对拆迁房子所有人进行安顿补偿是日常生活中常见的行为，但是如果遇到了强拆，应该如何处理呢？今日小编荣幸请到了征地拆迁纠纷律师团队——杨明明律师团队来为大家解读遇到非法强拆相应的处理方式及有关问题。

一、拆迁致残如何处理

如果遇到暴力拆迁等突发状况，此时不能以暴制暴，应该尽量平复自己的心态，以免造成其他不必要的损失并让事件朝着不利的情况发展。当然面对那种蛮不讲理的拆迁人，心里有委屈和愤怒是正常的，也难免会做出冲动的事情。但这个事情还有更好、更合法的解决办法，因为违法者将受到法律的相关制裁，干嘛要自己亲自动手呢？还是需要积累拆迁法律知识，自己保护权益。因为如果被拆迁人平时对拆迁的法律常识有所了解，拆迁人就不敢轻视。事实上来说，就是因为被拆迁人不懂法、不知法，拆迁人才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。只要懂得一些法律的知识与常识，就足以应付很多情况，也不至于权利被侵害而尚不自知。

二、强拆的法院管辖

从法律层面上讲，涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，包括拆迁许可案件、拆迁裁决案件以及与拆迁有关的行政强制、行政处罚案件;对不涉及不动产物权，仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼，应当按照规定确定管辖法院，如对立项、规划等拆迁许可前置具体行政行为不服所提起的诉讼。

三、房屋被强拆后的补偿

1、房屋价值的损失

房屋价值应当以实际面积为标准确定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。相关评估办法并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。特殊情况下，应以房屋实际面积为准进行补偿。

由于历史及其他原因，有些房屋的实际面积远大于房屋产权证书上所记载的面积。征收人征收房屋时，如果不考虑特殊情况，仅出于减少补偿之目的，机械的认定房屋面积并给予补偿，不仅没有达到保障居住条件之目的，反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律的立法本意。另外，房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为标准确定。

2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失

面对房屋被强拆，被征收人无法冷静的保存证据以证明其遭受的损失。对此在行政赔偿以及补偿案件中，应当对行政行为造成的损害提供证据。如果是因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担相关的不利责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、拆迁补偿诉讼时效

拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民政府裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。

对裁决不服可在接到裁决书之日起十五日内向市人民政府申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的,不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。‍