来硕说案|已签协议律师助力维权之路,来硕律所:今日拆迁法律话题
事实概要
2018年的春节，对于张某而言，是一个极其不平凡的节日。这是一个很坎坷的故事，且听来硕小编为您讲述。
2013年底，陕西省某市为进一步扩大城市化规模，采取了将集体土地变更为国有土地的举措，张某居住的村子就在改革范围之内。经过五年的建设，村容村貌焕然一新。正打算重新修葺一下房屋的张某却被通知村子即将拆迁。
据拆迁办的工作人员介绍，这次拆迁是为了改造城市沿线的道路。为了按时施工，希望村民可以及时搬迁。可是谈到具体补偿的时候，张某却发现了问题。该村的土地早在五年前就全部变更为国有土地了，可是工作人员出示的拆迁补偿标准还是按照集体土地的方案进行的。为了解开心中的疑惑，张某咨询了北京来硕律师事务所。燕薪律师对张某的问题给予了详细的解答。听完燕律师的讲解，张某决定捍卫自己的合法权益。但是天有不测风云，张某迎来了新的挑战。原来，张某的儿子已经在拆迁办的逼迫下签了拆迁协议。此时，全村只剩五户还未搬走。张某和另外四家人讨论了一番，决定选择委托律师维权，遂前往北京找到了北京来硕律师事务所的燕薪律师。
办案经过
签订了委托代理协议之后，燕律师就本案的相关政府文件申请信息公开。收到反馈材料后，燕律师仔细的分析研究这些文件，发现拆迁范围并不包括张某所在村，这一系列的活动只是当地政府企图用于商业开发的违法拆迁行为。
掌握这一重要情况后，燕律师向相关部门寄送了律师函。与此同时，燕律师又启动了复议、诉讼等法律程序，希望促使案件可以早日解决。
由于燕律师的介入，拆迁方感受到了压力，遂采取威胁恐吓等伎俩，意图迫使村民放弃维权。村民缺乏法律知识，动摇了维权的决心。经验丰富的燕律师一边安抚着村民的情绪，一边向当地的公安机关寄送求救函。
然而，没有等到救援人员，却等来了强拆的铲车。燕律师立即就这一违法强拆行为提起行政诉讼，并指导张某写一份申明，申明中证明张某儿子与拆迁方签订的安置补偿协议无效。同时，张律师对当地公安局收到求救函之后未及时履行保护公民财产安全的法定职责的行政不作为行为提起行政诉讼。
几个法律程序同时启动，给当地政府带来了巨大的压力，迫于形势，他们最终选择和解。很快，便有政府工作人员邀请张某等人就补偿问题进行商谈，同意按照国有土地上房屋安置补偿标准予以补偿，同时也确认了张某儿子签订的协议无效。最终，这五户村民拿到了在原有补偿数额的基础上增加二十五万的拆迁安置补偿费。
来硕提示
很多时候，拆迁方为了达到他们迅速完成拆迁任务的目的，会采取各种手段哄骗、恐吓、打压、威胁被拆迁人。在本案中，拆迁方就是趁张某不在的时候，欺骗其子代替其签订了拆迁安置补偿协议。
遇到这种情况，一定要保持冷静。一定要记住：未经房屋所有权人授权，即使是自己的子女签了字，该协议也是无效的。
我们要学会勇敢的拿起法律的武器，依法捍卫自己的权益。
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内容审核：李帅律师
来源：中国法院网-来硕说案|已签协议律师助力维权之路，
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