为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿,没签补偿协议能不能拆房子:今日拆迁法律话题
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
征地拆迁实施的过程中，大家最为关心的问题就是怎么样才能获得更合理的补偿，什么时候开始维权才更合适。小编每次在回答这样的问题时，就会告诉大家在没有签订补偿协议，房屋没有被拆除的时候就是维权的最佳时刻。今天小编就针对这个内容为大家进行进一步的解析，希望能够帮助大家理解这个问题。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
由此可见，征收补偿协议是双方在自愿、平等的情况下，双方协商一致后签订的协议。此类协议本质上属于合同，一旦签订即生效，就表示被征收方同意了征收方的安置补偿，不能再要求更合理的补偿。如果一方不履行协议中约定的义务，另一方则可以依法提起诉讼进行维权。在实践中，很多被征收方会表示自己是在征收方忽悠的情况下签订的补偿协议，并不是出于自己的真实意思表示，但是这样的说法都需要有证据作为凭证，很多被征收方并没有收集证据的意识导致证据匮乏，法院无法支持其撤销或变更补偿协议的请求。同时，根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与被诉行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织，是行政诉讼的适格原告。如果被征收方在征地拆迁过程中签订了补偿协议且领取了补偿款，后期觉得补偿不合理想要维权，则由于其与政府之间不具有法律上的利害关系，无法作为适格被告进行维权了
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
在房屋征收过程中，没有签订补偿协议是获得合理补偿、合法维权的基础，大家一定要对此项内容予以重视。
其次，保障自己的房屋没有被拆除对于维权也极其重要。征收方在实践过程中为了加快征收进程，节省征收成本，会采取各种方式侵犯被征收方的权益。然而在征地拆迁过程中，被征收方都是处于相对弱势的地位，其对征收方面的法律知识知之甚少，因此强拆、偷拆、帮拆行为也就应运而生。此时被征收方应当警惕征收方的此类行为，但是小编还是要在此提醒大家，虽然保护好房屋对于违法强拆维权极其重要，但是这并不意味着大家要以暴制暴，大家一定要在保护自己和家人人身安全的情况下，积极报警，同时进行取证，保留好维权的证据。
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
征地拆迁实施的过程中，大家最为关心的问题就是怎么样才能获得更合理的补偿，什么时候开始维权才更合适。小编每次在回答这样的问题时，就会告诉大家在没有签订补偿协议，房屋没有被拆除的时候就是维权的最佳时刻。今天小编就针对这个内容为大家进行进一步的解析，希望能够帮助大家理解这个问题。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
由此可见，征收补偿协议是双方在自愿、平等的情况下，双方协商一致后签订的协议。此类协议本质上属于合同，一旦签订即生效，就表示被征收方同意了征收方的安置补偿，不能再要求更合理的补偿。如果一方不履行协议中约定的义务，另一方则可以依法提起诉讼进行维权。在实践中，很多被征收方会表示自己是在征收方忽悠的情况下签订的补偿协议，并不是出于自己的真实意思表示，但是这样的说法都需要有证据作为凭证，很多被征收方并没有收集证据的意识导致证据匮乏，法院无法支持其撤销或变更补偿协议的请求。同时，根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与被诉行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织，是行政诉讼的适格原告。如果被征收方在征地拆迁过程中签订了补偿协议且领取了补偿款，后期觉得补偿不合理想要维权，则由于其与政府之间不具有法律上的利害关系，无法作为适格被告进行维权了
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
在房屋征收过程中，没有签订补偿协议是获得合理补偿、合法维权的基础，大家一定要对此项内容予以重视。
其次，保障自己的房屋没有被拆除对于维权也极其重要。征收方在实践过程中为了加快征收进程，节省征收成本，会采取各种方式侵犯被征收方的权益。然而在征地拆迁过程中，被征收方都是处于相对弱势的地位，其对征收方面的法律知识知之甚少，因此强拆、偷拆、帮拆行为也就应运而生。此时被征收方应当警惕征收方的此类行为，但是小编还是要在此提醒大家，虽然保护好房屋对于违法强拆维权极其重要，但是这并不意味着大家要以暴制暴，大家一定要在保护自己和家人人身安全的情况下，积极报警，同时进行取证，保留好维权的证据。
为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿？
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内容审核：刘超律师
来源：头条-为什么“没签没拆”够拿到更多的补偿，
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