你身边有人需要危房改造吗这些规定先让他知道,危房改造针对哪些人群:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:42 | 编辑:圣运律师 | 浏览:163

摘要：你身边有人需要危房改造吗这些规定先让他知道，杨老先生在自家田地附近盖的农房和猪圈要被拆危改造了，相关部门要对他进行异地安置，杨老先生不肯答应。他向工作人员提了三个问题：我的房子没破也没歪，真的是危房吗?我不想搬到离家里的田那么老远的地方，不

杨老先生在自家田地附近盖的农房和猪圈要被拆危改造了，相关部门要对他进行异地安置，杨老先生不肯答应。

他向工作人员提了三个问题：我的房子没破也没歪，真的是危房吗?我不想搬到离家里的田那么老远的地方，不能直接把我的房子修缮一下还给我住吗?我原本住得好好的，突然改造危房要花钱，这个钱谁来出?

日前新发布的《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》中就有这些问题的答案。

危房也有门槛，专业人士没开口，别人不能随便指认危房

农民朋友们要注意了，危房和旧房可不是一回事。城乡建设部早就发布了明确的行业鉴定标准依据——《危险房屋鉴定标准》。只有经过专业鉴定，才能说一座房子到底是不是危房。

大家可能听说过这样一种情况：某所农房本身没有达到危房的标准，但是因为村里要统一拆迁，所以还是被算作危房拆除了。

对于“被危房”的农户来说，如果按照正常房屋的补偿标准来补偿，能拿到的补偿可能要多一些;如果按照危房改造的标准对农户进行补偿安置，补偿标准可能就相对要低一些，农户的权利就得不到充分的保障。

危房改造对农民朋友来说是好事，应该大力支持;但上面提到的这种情况也要避免。不能让住在危房里的农民等不到改造的春风;也不能让别有用心的人利用拆危扶贫钻空子。

所以这次通知中就说了，各地要组织力量进村入户，现场抽查核实农户身份证明材料和房屋危险性鉴定结果，确保危房改造对象认定精准。没有专业人士鉴定，不能随便指认危房。杨老先生的房子是不是危房，要看专业的危房鉴定结果。

危房怎么改造要听农户的意见，不能直接把农户搬走

杨老先生说自己不想搬到离自家田地太远的地方，这是一个很实际的问题。

很多被异地安置的农民朋友，可能原来的房子就在田地附近，起个早推着小车走着就能到地里干活;搬迁之后再想打理田地，可能就需要每天从几十里地以外的地方赶到田里，特别不方便。

所以这次通知就提到了，要因地制宜选择适宜改造方式和技术，根据危房现状、农户意愿等实际情况采取拆除重建或维修加固等改造方式，鼓励通过统建农村集体公租房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式灵活解决特困群体基本住房安全，避免农户因建房而返贫。

如果杨老先生的房子确实是危房，但是还能在原来的基础上维修加固，或者拆除重建，那相关部门也要尊重和采纳杨老先生的意见。

国家有专门的危房改造扶贫补助金，不能让农民建了房子过不了日子

在咱们农村，很多人赚了钱都会想办法先把家里的房子翻盖一下。所以有些农户还住在危旧的房子里，可能是因为一些实际困难。

通知这次就提出，在农村危房改造、扶贫搬迁的过程中，各地必须制定和落实补助危房改造补助资金，科学制定补助标准。并且强调，2019年中央财政对贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象全国户均1.4万元的基础上每户提高2000元、对其他危房户户均补助1万元的标准，单列“三区三州”等深度贫困地区农村危房改造补助资金。

也就是说，有些农户是因为家里有实际困难才住在危旧的房子里，那么对这部分满足条件的农户，国家出钱帮咱们改造危房，解决居住安全问题。

对于这些资金的审批和使用，通知也提出要求，要加强对补助资金使用管理情况的检查力度，及时发现和纠正挤占挪用、截留滞留、套取骗取、重复申领补助资金等有关问题。确保这笔钱能发到真正需要它们的农民手里。

杨老先生不愿意接受现有的危房改造搬迁条件，他的想法很实在，也符合通知做出的相关规定：如果房子不是危房，就不愿意被“危房改造”;就算是危房，自己也想换一种改造方式，不愿意搬离自己的田地。

在这里，即明拆迁律师也想和其他面临危房改造搬迁的农民朋友们说，如果咱们的房子确实是危房，咱们可以根据相关法律规定和政策，提出自己的合理主张，在国家的帮助下改善自己的居住条件;如果咱们的房子确实不是危房，咱们可以拒绝“被拆危”，理直气壮地对拆迁方说，想拆我的房子，请按照法律规定来征收。

国家支持农民维护和行使自己的权利，农民朋友们自己也要抓住依法维权的机会，把握利好政策，逐步改善自己和家人的生活。

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