让你搬你就搬，不搬也得搬，而且是限期搬,你要搬家:今日拆迁法律话题
让你搬你就搬，不搬也得搬，而且是限期搬
对于被拆迁人来说，最重要的就是拆迁能够获得合理补偿，但是除此之外还有一件事也是所有被拆迁人必须面对的，那就是搬家。有的人觉得搬家是小事，其实不然，关键在于如何搬。如果被拆迁人获得了合理补偿，然后搬进新家，那么当然是件好事，但试想一下如果被拆迁人忽然接到通知，要求几天内搬离。不一样的情况，搬家心情不一样，那么在征地拆迁过程中搬家是否可以按照自己的意愿呢？
前面说了搬家原因的重要性，那么首先，我们来分析一下可能搬家的原因。搬家可能是为了追求更好的生活，提高生活质量搬家；也可能是因为签了补偿协议腾退房屋搬家；还可能是因为房子是违建，被迫腾房；也可能是被征收人与征收方难以达成协议，征收方在房屋所在区域断水断电，生活难以为继，不得不搬离。
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其次，我们来讲一下什么时候搬家。上面五花八门的搬家原因，除了为提高生活水平，当事人有自由选择权外，其他原因要么选择权受到限制，要么没有选择权。但是，小编认为被征收人有必要知道在征收过程中什么时候搬家，知道自己有选择权，并且当自己的权益受到侵害时可以维权。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”据此，“先补偿，后搬迁”是强制性规定，被征收人只有在拿了补偿之后或者确定了补偿保障之后才搬家。我们知道国有土地上房屋征收，补偿方式有两种，即货币补偿和产权调换。
另外，该条例第12条规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户专储、专款专用。这也说明了征收方必须补偿足额到位，因此，被征收人选择货币补偿的应当是拿到钱后搬家。
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在产权调换中，有两种安置方法，一是现房安置二是期房安置安置。如果选择现房，征收方应当提供真实、明确的安置房源；如果选择期房，应当是双方协议确定安置房源。简单说就是关于自己在哪里什么时候能够得到一套多大平米的房子，必须是确定的。
最后，我们来解释一下“后搬迁”。所谓“后搬迁”是指被征收人获得补偿后，上交产权证明，并在规定期限内腾空房屋。那么，有些朋友可能会有这样的疑问，我不领补偿款，是不是就不用搬家了？如果您有这样的想法，小编就不得不提醒您，注意《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定了，该条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在奖励补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”根据上述规定，如果市县人民政府作出了补偿决定，被征收人只是拒绝接受补偿，而没有诉讼、复议时，到期后征收方可以将补偿提存，申请法院强制执行，被征收人可能会被强制搬家。
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以上就是关于房屋征收过程中搬家这件事的相关内容，被征收要记住，搬家是有前提的，不是征收方想让搬就搬，想什么时候搬就什么时候搬。
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内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-让你搬你就搬，不搬也得搬，而且是限期搬，
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