同样是养殖场拆迁，有的村有补偿有的村没补偿，合理吗,农村拆迁养殖场怎么补:今日拆迁法律话题

某县有位养殖场主经营好几年的养殖场被无偿拆除了，这事发生没多久，他就听说邻村也有养殖场被拆除了，那里的养殖户得到了300元/平的补偿。

这位当事人很疑惑，两村同属一市，都是养殖场关停搬迁，为啥隔壁村的人有补偿，自己却没有呢?

即明拆迁律师今天就为大家简单解析一下养殖场拆迁补偿的问题。

养殖场建在水源保护区，之所以被无偿拆除，有两种可能的原因

这位没有拿到搬迁补偿的养殖场主提到，他的养鸡场上是建在了水库边上，但是没有具体说明隔壁村养殖场的情况。那么今天我们就先从这位当事人提到的信息出发，分析一下有哪些可能的情况。

经过资料搜集，即明拆迁律师发现，这位养殖场主提到的水库在2000年就被纳为水源保护区，明确划分了一级保护区、二级保护区和准保护区。也就是说，这位养殖场主的养鸡场很有可能是建在了水源保护区内，他的养鸡场有可能是因为环保原因被关停拆迁了。

如果他的养鸡场真的是因此被拆除的，那么相关部门没有对他进行补偿，可能的原因主要有两个，接下来我们分别就这两种可能来为大家做解析。

第一种可能，他的养殖场从一开始就是违建，这次是被“拆违”了

根据搜集到的资料可以知道，当地早在2000年就出台《某水库水源保护区污染防治管理办法》，将该水库划分了保护等级。《办法》对保护区和准保护区内污染排放、项目建设等可能污染水源的行为做了限制性和禁止性的规定。

而当事人提到，他的养鸡场是2014年建成的，是在《办法》出台之后。因此，有一种可能性是，当事人的养鸡场从一开始就存在违法违规的问题，只是由于种种原因建成并保留了下来，后来才被认定为违建并拆除。

如果养殖场的建设、经营没有经过相关的审批许可，经过法定调查认定程序后被证实确实是违建，那么确实有可能会被无偿拆违。当然，拆违过程中，当事人的其他合法财产权益仍旧应当受到保护。

但是，如果养殖场主当初建养殖场时，经过了正常的审批程序，或得到了其他福利政策支持，那么相关主管部门也应当承担相应的责任，如今养殖场由于不符合相关法律法规的规定被认定为违建，不能全部归咎于养殖户。出于信赖利益保护原则，养殖户的损失应该得到合理的补偿。

第二种可能，养殖户应该得到关停补偿，但补偿权益受到了侵害

除了以上可能的原因之外，还有另外一种可能，那就是养殖场的位置并没有在已经划定的保护区范围内，但是随着环保力度的加大，这片区域也被纳入了保护区范围内，所以该区域的养殖场需要关停整治。

即明拆迁律师此前也为大家解析过这类问题。简单来说，如果建养殖场在先、划定保护区或者制定相关法规规定在后，那么即使养殖场不符合现在的规定要求，需要关停搬迁，也不能直接对养殖场进行无补偿拆除，而是要依法对养殖场进行资产评估，并对养殖户进行公平合理的补偿和安置。

如果养殖户遇到的是这类情况，那么相关部门不给补偿直接拆除养殖场的做法就是违法的，养殖户有权通过行政复议或行政诉讼途径维护自己的财产权益，争取应得的补偿。

即明拆迁律师最后想说的是，每个养殖场的建设规模不同，经营状况不同，证照审批情况也不同，所以实际补偿定价有所不同是有一定的合理性的。但是，如果补偿明显低于资产评估价值，甚至直接没有补偿，养殖户就要警惕起来了。

遇到这种情况，养殖户一定要积极和拆迁方进行沟通，了解对方不给补偿或者补偿过低的原因是什么，再对症下药，启动相关法律程序维权。如果相关部门给不了养殖户明确的解释，养殖户更要积极咨询专业人士，及时行使自己的救济权利，避免财产权利遭受无谓的损失。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号 即明征地拆迁，详细了解学习。

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内容审核：罗思章律师

来源：临律-同样是养殖场拆迁，有的村有补偿有的村没补偿，合理吗，

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