土地用途要改变，谁说得算,土地用途改变的法律法规:今日拆迁法律话题

小赵说他家的耕地属于永久性基本农田，是挂了牌子的。现在因为土地总体利用规划的改变，要转成建筑用地了，这样的做法所以合法的吗？

我们提醒各位，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。土地利用总体规划的编制也必须严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

我们国家是实行永久基本农田保护制度。1、经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；2、有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；3、蔬菜生产基地；4、农业科研、教学试验田；5、国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地等耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护。

同时，永久基本农田应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。

通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批是被严格禁止的。如果永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。同时，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

因此，像小赵遇到的这种情况，除了国务院审批通过，其他部门是不能擅自改变永久基本农田的用途的，因此，各位一定要注意。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-土地用途要改变，谁说得算，

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