功夫不负有心人，政府决定被撤销,功夫不负有心人,这句话是谁说的?:今日拆迁法律话题

基本案情：

A等4人系江苏省徐州市某区的村民。2014年3月，A等人得知其房屋被征收，但在此之前未见过任何房屋征收的相关材料，政府部门给予的补偿安置严重不合理，A等人今后的生活无法得到保障。为此，A等人委托了北京市圣运来代理这起房屋征收拆迁案件，接受委托后C律师事务所指派B律师承办这起案件。

C律师了解相关情况后，对A提供的材料进行了细致的分析，对其房屋征收决定公布的四至范围与A等人房屋的具*位置进行对比，发现当地政府存在着未经审批就实施征收的违法行为。加之，对关乎当事人今后生活保障的补偿安置方案未进行公布，亦未征求当事人的意见径行作出公布，其程序严重违法。

办案回顾：

一、对房屋征收决定，复议先行

鉴于房屋征收决定公告在2014年3月28日已经公告，复议期限所剩无几的情况下，C律师果断的向徐州市圣运申请行政复议，请求依法撤销房屋征收决定。2014年7月30日，复议机关以该房屋征收决定的作出，事实清楚、适用法律正确、程序合法的理由、作出了维持该房屋征收决定的《行政复议决定书》。

二、启动行政诉讼，房屋征收决定被部分撤销，程序被确认违法

收到未查明案件基本事实的行政复议决定，C律师果断的提起了行政诉讼，向徐州市中级人民法院递交了行政起诉状，要求撤销涉案的房屋征收决定。法院对此案进行了开庭审理，最终判决涉案的房屋征收决定被部分撤销，并确认被告作出房屋征收决定程序违法。A等人的合法权益得到了法律的保护。

律师说法：

在A这起案件中，最关键点之一是：房屋征收决定公告的四至范围与政府实质实施的房屋征收范围不一致，政府亦未提供征收行为合法性的证据。

在本案中，政府公布的房屋征收的四至范围为，东至圣运、西至大利路、南至301国道、北至圣运；但其在庭审中，政府提供征收范围图，将301国道南部分区域列入了征收范围，存在着实际征收范围与审批征收决定公告范围不一致的情形。政府在实际实施的过程中，将未经审批的部分纳入征收范围中，无事实和法律依据。根据《行政诉讼法》第七十条之规定，对该超出征收范围的部分依法应当予以撤销。

本案的关键点之二是：房屋征收补偿方案需要进行论证、公布、征求意见三个环节，且征求意见的时间不得少于30日。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条之规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”第十一条：“市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。”结合本案的基本案情及政府提供的证据材料可知，其公示期限并未达到《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的“征求意见期限不得少于30日”的要求。对被征收人针对补偿方案的知情权、听证权等权利是一种侵害，对其实质性的权利在客观上产生实质性的影响，该征收决定作出的程序违法。

政府实施房屋征收，往往关乎被征收人重大的财产权益，甚至有的被征收人是用毕生的财富积累购买了仅有的一套房屋。当面临政府征收，给予的补偿达不到原来的生活标准时，往往手忙脚乱，不知该如何应对？我们在此提醒大家，首先需要尊重客观事实、保持冷静的头脑、收集政府在征收过程中的书面材料。其次，政府的补偿安置过低，无法保障原有的生活水平时，请积极咨询专业律师提供法律意见，积极维护自己的合法权益。

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内容审核：侯承志律师

来源：临律-功夫不负有心人，政府决定被撤销，

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