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三项原则指导你获得合理补偿！

随着我国社会经济的发展，征地拆迁项目在全国各地逐步开展，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益颇多，导致很多被征收方在获得征收补偿时总会出现损害自身权益的各种事项。因此，在征地拆迁过程中如何获得合理补偿是很多被征收方关心的问题。被征收方想要获得合理的补偿需要了解并知晓房屋征收补偿过程中的三大原则，今天小编就针对这三大原则为大家提供解析。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条的规定可知：“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。” 因此，在国有土地上房屋征收补偿的过程中存在着决策民主、程序正当和结果公开三项原则，这三项原则是房屋征收补偿的基础。

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首先，决策民主原则指的是对于房屋征收应当从公共利益、经济利益、社会效率等方面进行考量，听取并尊重大多数人的意见和建议，主要包括是否进行房屋征收、房屋征收是否符合公共利益、房屋征收范围的确定、选定房屋评估机构、如何进行补偿和安置等事项。此项原则的设定不仅赋予被征收方通过民主的方式进行选择评估机构的权利，防止其自身的财产被少数人窃取；同时，要求征收方在作出征收决定时，发扬民主精神，广泛地征求社会公众的意见；此外，赋予人民法院裁决并强制征收的权利，人民法院在行使该项权利时，应当采取合议制进行裁决。

其次，程序正当原则主要指的是在房屋征收过程中，征收方应当严格遵守法定程序进行征收，同时保障被征收方的知情权、参与权和救济权，保证房屋征收与补偿过程程序合法、合理、正当。该项原则的实施主要体现在以下的三个方面，即（1）征收补偿信息公开；（2）保障公众能够参与到公开征收决定、确定征收补偿方案的过程中；（3）设立听证制度，保障程序公开、结果公正。该项原则的实施主要是为了让被征收方有机会在房屋征收补偿的过程中表达诉求、发表意见，推进房屋征收工作的顺利快速进行。

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同时，结果公开原则主要指的是征收方作出的行政行为的结果必须向社会公众进行公布，即主要包括在房屋征收补偿的过程中，公布征收补偿方案，公布征收补偿征求意见情况、公布房屋征收决定等。此项原则的设立主要是保障房屋征收过程公正透明、公平公正，避免出现“暗箱操作”的情况。

决策民主、程序正当和结果公开这三项原则的设立，不仅是为了限制征收方的权利，也是为了保障被征收方的利益不受损害，被征收方遇到房屋征收时，应当时刻谨记这三项原则，以便更好的捍卫自己的合法权益。

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内容审核：赵明媛律师

来源：头条-三项原则指导你获得合理补偿！，

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