来硕说案|合法建筑拆迁理应得到合理补偿！,合法建筑拆除:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 22:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:119

摘要：来硕说案|合法建筑拆迁理应得到合理补偿！，事实概要李先生在江西省九江市高速公路出口附近有一个旅店，因其地理位置较佳，经营得当，每天的房客倒也是不少，生意倒也可以。2018年，国土局向李先生下发通知，称其房屋属于非法占地，要求其拆除房屋，接着

事实概要

李先生在江西省九江市高速公路出口附近有一个旅店，因其地理位置较佳，经营得当，每天的房客倒也是不少，生意倒也可以。

2018年，国土局向李先生下发通知，称其房屋属于非法占地，要求其拆除房屋，接着九江市住房和城乡建设局下发通知称其房屋为违章建筑，责令其拆除，如不拆除的情况下，将依法拆除。

收到通知的李先生陷入了困境，他也不清楚自己的饭店为什么被定义成了违法建筑，但他决定用尽一切的方法去维护自己的合法权益，为此他次日便来到北京来硕律师事务所，委托燕律师进行维权。

办案经过

接受委托之后，燕律师详细询问了当事人事件的经过，并结合当地的情况认真分析了相关资料，而后，又和当事人进行了详谈最终判断出该旅店并非非法占地。

逐步深入的调查，燕律师发现案件的真实情况远比其表象上复杂。事件的开始可追溯到2016年末的时候，当时九江市要开始进行圣运项目开发，李先生的房屋在改造范围之内，政府本应按照法律程序通知李先生并进行实地考察评估，并计算出应付给李先生的拆迁补偿。

但政府并没有按照法律程序实施，而是通知李先生他的房屋属于违法建筑，要求其自行拆除，既没有谈到改造项目，也绝口不提补偿问题。了解到这一事实之后，律师决定将案件的重心放在两方面：一是证明李先生的房屋属于合法房屋，二是政府行为违反了法律规定。

针对九江市国土局的处罚通知李先生申请了听证，国土局召开了听证会。在听证会上，燕律师提出李先生的饭店是合法房屋，充分阐述了其合法的原因，并提出了有利证据证明房屋属于合法占地，依法应当得到补偿。开过了听证会后，拆迁方主动要求和李先生协商补偿的事情，随后拆迁方和李先生签订了补偿安置协议，李先生李先生得到了应有的补偿。

律师总结

在证据与法律面前，没有任何人可以超越法律的规定而凌驾于法律之上。虽然有的地方政府暴力和违法，但是在你站出来依法维护自己合法权益的情况下，当你用法律的武器拨开隐藏的征收实质时，当你拿出证据和法律证实你所遭受的损失的房屋价值时，在事实与法律面前也只能进行妥协，因为法律对于每个人的要求都是一样的，遵守法律的规定，政府及其部门作为执法部门的责任是带头守法，而不是带头违法，其有责任保护公民合法财产权益不受侵犯，而不是其带头侵害百姓利益。我们要通过依法维护自己的合法权益，才能获得了满意补偿。最后试想一下，还有多少人因为没有法律意识而走着弯路？因为法律意识不强而失去了维权的最好时机呢？