剥丝抽茧，见招拆招！且看圣运律师如何击破套路，助力当事人获得合理补偿！:今日拆迁法律话题

幸福日子，突遇拆迁

闫先生在山西省长治市某村拥有合法土地和房屋，与家人们在此生活多年，过着幸福、平静的日子。

怎料，2018年5月，村委会向闫先生一家送达告知书，内容为旅游公路项目要对闫先生的房屋进行征收。

令闫先生一家疑惑的是，为何修路征地连个正式文件都未公示并且补偿的标准严重不合理？

与征收方协商无果的同时，闫先生的房屋正面临非法强拆。

基于如此紧迫的情形，闫先生决心要拿起法律武器维护自己的权益。经多方考察，他决定委托由圣运律师事务所赵健律师、鲁金艳律师和张朝律师组成的律师团队为自己维权。

维权之路，踏雪有印

圣运律师介入后，根据律师对拆迁法律和维权程序的讲解，闫老先生和家人才意识到自己作为被征收土地村集体经济组织的村民，从未见过征收方的工作人员在村范围内发布征地公告。征收方也从未听取村民意见或告知闫先生有提出听证的权利，并且从未对闫先生的房屋以及土地进行合法的登记、调查、确认。

于是，圣运律师团启动信息公开程序，以探清该房屋征收是否得到审批、是否合法合规，以及旅游公路建设是否合法。三位律师分别向原国土、住建等部门申请信息公开。但是在信息公开的过程中，依法维权却遭遇到相关部门不予公开或未在法律规定的期限内公开的情形。三位律师遂启动行政复议和行政诉讼程序，经过不懈的努力，最终明确了征收闫先生集体土地上的房屋并没有经过省政府的审批、该旅游公路项目建设也没有相应的规划和建设手续。得知相关信息公开告知书的内容后，闫先生和家人的维权之路迈进了坚实的一步。

出其不意，终获满意补偿

介入案件之时，圣运律师曾对闫先生所在村进行现场调查，发现在闫先生房屋的不远处进行着安置房的项目建设。经过仔细核对案件情况、积极调查取证，三位律师及时发现了相关部门违法建设安置房的问题。

圣运律师团依照规定，向国土部门申请查处，经核查认定，该安置房确实属于违法占用集体土地并且没有取得相应的规划和建设手续的房屋。

以此为据，圣运律师团漂亮地打了胜仗，这严重打击了征收方，还没等圣运律师团下一步计划的实施，征收方就主动找上了闫先生。经过谈判，闫先生成功获取了合理又令人满意的补偿。

维权过程之中，圣运律师专业、严谨、高效的工作作风得到了闫先生的认可。为了感谢三位律师的帮助，闫先生特意寄来了锦旗，锦旗上的“尽职尽责、诚信负责”，正是曲折维权之路和圣运律师尽责工作的最好写照。

征地拆迁中有很多的套路和陷阱，需要深入调查后才能了解，有很多问题光从表面是看不出来的。所以我们不要轻易相信征收方的说辞，及时寻求律师帮助才是高效的维权途径。

圣运律师建议各被征收人，在遇到拆迁维权的事件时，最佳方案是委托专业的拆迁律师及早介入案件，以此能高效地通过法律途径维护被征收人的合法权益。

城市化的快速推进中，我们也许只是普通人，但利益决不应被忽视。公平正义可能会迟到，但永远不会缺席！

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内容审核：杨建峰律师

来源：头条-剥丝抽茧，见招拆招！且看圣运律师如何击破套路，助力当事人获得合理补偿！，

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