同样是违建，为什么邻居有补偿我没有,邻居违建举报没有用怎么办:今日拆迁法律话题
同样是违建，为什么邻居有补偿我没有？
经常会有人向小编咨询，自己的无证房子被认定为违建没有获得补偿，征收方要求限期拆除，而同村有人的房屋和自己属于同种情况，为什么却不被拆除，而且还能获得补偿？是不是他有后台，与征收方领导他有特殊的关系？今天小编就与大家就此问题共同探讨。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准权限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。据此，认定为违法建筑的不予补偿，当被征收人的房屋确实因为属于违建而没有获得补偿时，行政行为作出的这个决定并没有错误。
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但是，为什么会有人觉得行政机关依据相同事实和理由，作出不同的行政行为呢？根据小编的专业知识和经验，就此情况作出分析。
首先，不排除实践中确实存在有些人有特殊的关系。在调查、认定房屋的过程中没有将无证房屋认定为违法建筑，进而获得了补偿。
其次，更重要的是无证房屋并不是违建。有些人因为法律意识淡泊，当行政机关通知其房屋因为无证而属于违建时，其就真的认为自己的房屋是违建。而有些人的房屋被认定为违建后，其积极的寻求法律帮助，自己或者委托律师启动了法律程序。对行政机关作出的限期拆除决定提起诉讼，通过撤销限期拆除决定保全房屋，进而按照法律规定作为合法的被征收房屋获得补偿。也可能同样都遭遇了强拆的命运，但是有些人认栽，有的人就强拆提起诉讼，通过确认强拆违法之诉获得了行政赔偿。
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最后，小编为广大被征收人提一些建议。如果您的房屋在征收范围内，刚开始没有被认定为违建，补偿谈不拢时房屋被认定为违建了，这时要特别注意了。被征收人要从补偿方案、房屋本身情况等方面着手，是否有翻盘机会？被征收人切记无证房屋并非全是违建房屋，另外实践中有的地方的补偿方案里面直接规定了无证房屋也能获得补偿。因此，被征收人的房屋被认定为违建时要积极的咨询律师，卡吧是否真的属于违建？是否有争取最大权益或是降低损失的办法？
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-同样是违建，为什么邻居有补偿我没有，
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