腾退和拆迁的区别征收征用实施房屋腾退，怎么补偿腾退政策,腾退与拆迁的区别:今日拆迁法律话题

近几年，大家经常听到“腾退”这个词，很多人认为腾退就是拆迁的一种，但是实际上腾退和拆迁是有一定的区别的。

那腾退是如何定义的？

房屋腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

实践中常见的腾退一般有三种：

第一种就是房地产开发商用建设绿地的名义腾退房屋进行商品房的开发，然后将商品房用于租售等用途。

第二种村委会和开发商共同实行土地腾退、房屋腾退。相当于将土地卖给了开发商，开发商在进行商品房建设。

第三种就是乡镇政府为核心进行的土地腾退。

房屋腾退一般是指公有制集体住房，当国家需要统一收回的时候，就需要腾退，当然国家会给补贴。

那么，因征收征用实施房屋腾退，怎么补偿？

（１）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）+腾退补助费

（２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）+腾退补助费－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋腾退政策是什么？

1、在当市区范围内，为了征收、征用集体土地而实施房屋腾退并需要对房屋权人补偿安置。

2、征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。

3、征地房屋腾退，房屋权人应当按本意见规定对房屋权人给予补偿安置，房屋权人应当在搬迁期限内完成搬迁。

4、当地腾退机关应当自收到申请之日起20日内审查完毕；对符合条件的，核发房屋腾退补偿安置通知书，并将房屋权人、腾退范围、腾退期限等事项以房屋腾退公告形式予以公布。

5、需延长腾退期限的，房屋权人应当在腾退期限届满15日前，向当地腾退机关提出延期腾退申请。

6、房屋权人可自行腾退也可委托具有相应能力的其他组织实施腾退。

7、房屋腾退补偿安置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●腾退与拆迁

●腾退与拆迁的区别

●腾退和征收哪个补偿高

●腾退和拆迁哪个补偿多

●腾退拆迁是什么意思

●腾退 征收

●腾退和拆迁哪个合适

●腾退与拆迁的区别

●腾退和拆迁哪个钱多

●腾退 拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●强拆行为违法和程序违法的区别是什么,违章建筑强拆的法律程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城改房和商品房的区别在哪,商品房和城改房的区别是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征城中村拆迁与棚户区拆迁有什么区别,城中村拆迁和棚户区拆迁有什么区别？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁时，应该怎么补偿,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋置换和拆迁补偿有什么区别？,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造会拆迁吗,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造赔偿规定？,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造和拆迁的区别是什么，改造的意义是什么，城中村改造和征迁的区别：今日在线拆迁法律咨询

●城中村改造和拆迁的区别,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造和棚户区改造的区别，改造后土地性质是怎样的，城中村棚户区改造补偿：今日在线拆迁法律咨询

●城中村改造房和小产权有何区别,城中村改造的房子属于小产权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造国家什么补偿政策,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造的拆迁补偿标准,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造房能买吗,和小产权有何区别,城中村改造的房子属于小产权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造补偿标准,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造的房子属于小产权吗,城中村改造房和小产权有何区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造房和小产权有何区别？,城中村改造的房子属于小产权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁和置换的区别,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造补偿标准,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造拆迁补偿应该怎么算,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：苗佳律师

来源：头条-腾退和拆迁的区别征收征用实施房屋腾退，怎么补偿腾退政策，

猜你喜欢