遇到拆迁需要注意哪些权益拆迁补偿标准、拆迁流程要注意哪些需要留存的重要文件，有哪些:今日拆迁法律话题

一、拆迁流程，要清楚哪些？

拆迁工作中，规范的拆迁主体，只能是市、县级以上政府来实施。而清楚拆迁流程，可总结为“三‘先’、三‘后’”：

（一）先签协议，后拆迁：要拒绝空白协议及口头承诺，不具有法律的保障。

（二）先补偿，后拆迁：若出现纠纷，无法保障权益。

（三）先公告，后拆迁：拆迁，一般要先出通告，没有出的，不要签字。

合法的“通告”中，需注意的信息有：

征地补偿登记的期限、地点；征地补偿标准和农业人员安置途径；被征用土地的所有权的持有人、位置、地类和面积；征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。

二、拆迁补偿标准，要注意哪些？

（一）拆迁补偿要合理：补偿包括土地补偿、地上附着物的补偿。

（二）拆迁后，不应降低现有生活水平：拆迁补偿，要确保被征地拆迁人，原有生活水平不降低，长远生计有保障。

（三）补偿标准，若是长期未进行更新，是属于违法征收行为的典型情况：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城市房屋征收应当参考房屋征收决定发布之日同类房屋的市场价值来补偿。

法律也规定，土地征收，要确保农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

三、需要留存的重要文件，有哪些？

（一）征地预公告：（二）征地批文和征地公告：（三）征地批文补偿安置方案；（四）安置补偿协议：这是最为核心的法律文件。

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-遇到拆迁需要注意哪些权益拆迁补偿标准、拆迁流程要注意哪些需要留存的重要文件，有哪些，

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