房屋“超面积”补偿低怎么办,房屋超出面积国家怎么补偿:今日拆迁法律话题
幸福日子本惬意，奈何征收来打断
有衣蔽体，足以使人暖；有食果腹，足以远离饥；有房立地起，足以遮风雨。这，是我们大多数老百姓心目中的小康生活。同大多数老百姓一样，山东淄博的李先生家中虽不富足，但有老有小，吃得饱、穿得暖，日出而作，日落而息，生活倒也有滋有味。
然而，在2017年，李先生幸福平静的小日子却被突如其来的征收所打断，当地街道办突然通知村民，说是要征收村里的土地及房子。在这之前，李先生听说过征收，也从新闻中听到过因征收一夜暴富的事儿，但他也就当听个乐，从不奢望一夜暴富，只想按新闻说的得到不降低现有生活水准的补偿，让自己小日子更加红火。但在与街道办谈补偿的过程中，对于李先生260多平方米的房子、400多平方米宅基地，征收方却只愿按照130平方米的面积给予补偿，因为李先生家只有130平方米的面积在宅基地使用证上登记了，即使李先生拿出了相关的老地契，征收方也不予认可。
变本加厉促征收，律师介入来维权
李先生要求征收方出具相关的征收文件，征收方未予出示，李先生便想着征收方既然没有征收文件，给自己的补偿也不合理，那自己就不在补偿安置协议上签字。
但没想到的是，征收方多次上门催促李先生按130平方米的面积签订合同，让他不胜其烦。更离谱的是，李先生周边很多户房屋都被征收方采用偷拆、强拆等方式拆除，李先生感受到了危机，担心稍不注意，自己房子可能也会步入后尘。在强烈的危机感之下，李先生与家人商议，决定委托北京圣运律师事务所的孙清泉律师、邱萍萍律师、白娟律师组成的律师团队为自己维权。
屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风
圣运律师介入后，经过调查了解，制定了详细的维权方案。在此期间，李先生不幸病逝，他的妻子李女士忍着丧夫之痛站出来，决定承继丈夫遗志，将维权进行到底。
然而祸不单行，在李女士还未从悲痛中走出，正忙碌李先生身后事时，李女士二伯突然蹦出来，说李先生留下的房子有自己的份，要求分割房子。外患未决，又增内忧，真是“屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风！”
运筹帷幄，环环相扣，助获合理补偿
针对李女士遇到的难题，圣运律师一边开导李女士，一边重新制定维权方案，决定分两步走：第一步先通过民事程序解决家庭内部纷争；然后再进行第二步，通过行政程序，与街道办周旋，解决征收问题，维护李女士的合法权益。
经过圣运律师指导，在民事方面的案件很快有了结果，李女士二伯败诉，家庭内部纷争通过法律途径得到了妥善解决。
紧接着，针对征收方面的维权行动开始展开。圣运律师首先指导李女士申请政府信息公开，据此确认此次征收属于没有征收文件而启动征收的情形。
同时，圣运律师敏锐地注意到，街道办已经在违法征收的土地上进行相应的施工建设，但街道办并未公示其建设合法性的依据。据此，圣运律师指导李女士向相关建设主管部门申请信息公开，依据信息公开结果，确认街道办的建设项目是在未经过相关的建设用地规划审批、建筑工程施工审批等必经审批流程下进行了施工，明显违法。
紧接着，圣运律师指导李女士针对街道办的违法建设行为，向相关部门申请查处，但是，相关部门收到查处申请后，未在法定期限内进行答复。
不过，这一切早在圣运律师的预料之中，针对相关部门的查处不作为行为，圣运律师指导李女士向主管部门申请行政复议。
在圣运律师环环相扣的维权攻势下，街道办主动找到李女士，与李女士协商补偿事宜，提出合理的补偿方案，最终，李女士获得了满意的补偿。
为感谢三位圣运律师的帮助，赞扬圣运律师尽心尽责的工作态度及优秀的工作能力，李女士特赠予锦旗一面。
在整个维权过程中，李女士与圣运律师联系密切、互相信任、紧密配合，相互之间目标明确、循序渐进、有条不紊地共同推进维权工作，是解决纠纷、获得满意补偿的关键。而这也是大多数征地拆迁案件能获得满意补偿的共通点，值得正在维权路上的所有人学习借鉴。
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内容审核：侯承志律师
来源：临律-房屋“超面积”补偿低怎么办，
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