你真的了解什么是危房吗危房遇上拆迁怎么办,危房是不是就会被拆除:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-13 12:32 | 编辑:圣运律师 | 浏览:124

摘要：你真的了解什么是危房吗危房遇上拆迁怎么办，你真的了解什么是危房吗？危房遇上拆迁怎么办？危房改造是我国在脱贫攻坚战中采取的一项重要举措，目的是实现贫困人口的住房保障。这本是利国利民的好政策，但是，实践中

你真的了解什么是危房吗？危房遇上拆迁怎么办？

危房改造是我国在脱贫攻坚战中采取的一项重要举措，目的是实现贫困人口的住房保障。这本是利国利民的好政策，但是，实践中有些地方却在房屋拆迁中大行危房改造。今天小编为大家讲述真正的危房改造，让大家更好的了解危房改造，避免“上当受骗”。

首先，我们先来了解一下什么是危房。所谓危房是指房屋结构严重损坏，随时可能倒塌，对使用人存在安全威胁，基本难以继续居住的房屋。据此，危房是有一定标准的，不是任何个人或者机构随便声称就可以的。

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其次，危房谁说了算？根据《城市危险房屋管理规定》的规定，应当是房屋所有权人或是使用权人进行申请。因此，除了房屋使用权人和所有权人外，其他人不得对房屋进行随意认定。实践中，有些地方的拆迁方在拆迁中将房屋认定为危房，目的就是为了降低补偿。

然后，我们来了解一下农村危房由谁鉴定，标准是什么？农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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再次，如果真的被认定为危房应当怎么办？根据《城市危险房屋管理规定》的规定，房屋被认定为危房后，可能会根据房屋的A BCD等级进行如下处理：（1）观察使用，对于尚可经采取安全措施而继续居住的房屋要观察；（2）处理使用，即采取适当技术措施可解除危险的房屋；（3）停止使用；对于没有修缮价值，又不方便拆除且对相邻建筑及居住人口不产生安全威胁的房屋；（4）整体拆除。对于没有修缮价值且存在整幢危险的房屋要进行整体拆除。由此可见，危房不一定都要进行拆除的！

最后，小编给大家解释一下在拆迁中为什么会通过认定为危房来降低补偿或是推进拆迁的进程。我们知道，房屋拆迁的补偿中有一种是房屋的价值，危房的价值比起正常的房屋价格肯定要低；另外，拆迁方企图通过将房屋认定为危房进而尽快强拆。

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以上是关于危房认定的相关内容介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。目前我国农村大部分地区都在进行危房改造，农村朋友要积极关注当地政府发布的信息，了解当地的政策！