-->

农村土地“以租代征”几种常见的表现形式,农村土地以租代征处罚期限:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:1
摘要:农村土地“以租代征”几种常见的表现形式,“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

任何形式占有农民集体土地进行非农业建设均为非法行为,租赁农民集体土地的行为也因违反法律强制性的规定而无效。《农村土地承包法》第十八条也明确规定“承包方要维持土地的农业用途,不得用于非农业建设”,也就是说任何改变土地用途的行为都是违法行为,得不到法律的保护。

而所谓的“以租代征”实质就是规避土地用途管制制度,规避农用地转用的总量控制制度,规避农地转为建设用地的土地收益分配制度,直接进入市场的一种行为。违反土地利用规划和土地利用计划管制,规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费,以出租(承租)、承包等方式,用农民集体土地搞项目建设的行为。

北京来硕律师事务所周律师解读,“以租代征”常见的6种形式

1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;

2、基层政府直接租赁农村集体土地;

3、基层政府转租农村集体土地;

4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;

5、村自行出租自己的承包地;

6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。

“以租代征”违法征地行为触犯了哪些法律法规?

国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)“未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为。”

国土资源部《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》(国土资发[2005]166号)“对擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农建设的单位和个人,应依据《土地管理法》第七十七条、第八十二条的规定追究法律责任;

非法批准“以租代征”用地项目的国家机关工作人员,依照《土地管理法》第七十九条追究法律责任。”

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村土地以租代征是否违法

农村土地以租代征处罚期限

土地以租代征如何处理

土地以租代征给农民带来的危害

土地以租代征是什么意思

以租代征土地租赁合同

土地被以租代征怎么确权

农村土地以租代征处罚期限

农村土地以租代征合法吗

土地以租代征合法吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

先安置后搬迁分为几种?拆迁是否先安置后拆迁?:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁行政纠纷的行政诉讼流程有哪些??拆迁行政纠纷的几种诉讼类型分别是怎样的:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁行政纠纷的行政诉讼流程有哪些??拆迁行政纠纷的几种诉讼类型分别是怎样的?:今日在线补偿标准法律咨询

一般征地安置方式有哪几种呢?征地补偿安置费如何计算:今日在线强拆评估法律咨询

房屋拆迁补偿诉讼?一般征地安置方式有哪几种:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁补偿协议包括哪些内容??法律规定拆迁安置方式有几种?:今日在线补偿标准法律咨询

强拆中,有哪几种维权方式,对于非法强拆,有哪些有效的维权方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆中,有哪几种维权方式?,强拆中,有哪几种维权方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿属于行政诉讼吗?征地拆迁有几种补偿方式:今日在线强拆评估法律咨询

征地拆迁的补偿方式有哪几种,征地拆迁补偿包括什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁面积标准?拆迁房的性质有哪几种情况:今日在线强拆评估法律咨询

法院调解和诉讼外调解的区别,诉讼外调解有哪几种:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房产证面积小实际面积大这样买房子好吗?拆迁房的性质有哪几种情况:今日在线强拆评估法律咨询

民法典关于合同的违约责任是如何规定的?民法典拆迁安置合同中的违约责任有哪几种:今日在线补偿标准法律咨询

征收方式有几种?,土地征收和征用有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆中,有哪几种维权方式,强拆中,有哪几种维权方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村征地补偿款的分配原则?征地拆迁补偿方式有哪几种:今日在线强拆评估法律咨询

家庭征地补偿款纠纷案例大全?征地拆迁补偿方式有哪几种:今日在线强拆评估法律咨询

国有土地证是什么?国有土地使用权取得方式有几种:今日在线土地征收法律咨询

土地有争议了,土地如何确权?土地有几种性质:今日在线土地征收法律咨询

内容审核:侯承志律师

来源:头条-农村土地“以租代征”几种常见的表现形式,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/14135.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04