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一般征地安置方式有哪几种呢?征地补偿安置费如何计算:今日在线强拆评估法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-08 14:47:53
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    圣运律师
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一般征地安置方式有哪几种,一、一般征地安置方式有哪几种征地补偿安置方式有三种,具体如下:1 货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;2 产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;3 结合型补偿,即由被拆

一般征地安置方式有哪几种呢?征地补偿安置费如何计算:今日在线强拆评估法律咨询

一、一般征地安置方式有哪几种

征地补偿安置方式有三种,具体如下:

1.货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;

2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;

3.结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地补偿安置费如何计算

征地补偿安置费的计算如下:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数,二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、征地补偿费归谁

北京圣运律师提醒您,根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,征地补偿费中的土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

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内容审核:邓海凤律师

来源:头条-一般征地安置方式有哪几种,征地补偿安置费如何计算

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