农村拆迁补房子补钱，但为何你会“越拆越穷”,农村拆迁补偿少怎么办:今日拆迁法律话题

拆迁本来用意：

拆迁本是富民、利民。从07年的漯河市拆迁、到08年的南阳市“城中村”改造拆迁，09年的“大望京”模式，再到10年“棚户区改造”，15年浙江“三改一拆”，都是为了促进当地经济发展，通过拆迁自上至下的彻底改变了过去落后的命运。

成功拆迁应是把被拆迁户的利益放在第一位，并且秉承大发展的观念，真正做到现在的拆迁是为了将来更好的发展，从根本上解决被拆迁户的后顾之忧。

为何还会出现“越拆越穷”的怪象呢？

1、农民失业无法改善

很多农民靠开办养殖场走上了发家致富的道路。但是这条路也并不是一帆风顺的，各种名义的拆迁让原本热闹红火的养殖场难以为继。尤其突如其来的“环保关停“让很多养殖户甚至遭遇到“分文不补”的状况：拆迁方的种种折磨，通过各种理由和手段，降低对养殖户的补偿，从而减少拆迁成本，逼迫养殖户搬迁，经济损失惨重。

失去了土地及养殖场，很多农民没有了生活来源，去找工作周边还缺少工厂企业或者没有一技之长，长远生计无着落。

2、拆迁后支出的钱越来越多

农村家庭习惯了自建“一院几住宅”的生活方式，如果搬到百平不到的住宅内首先这是大部分人都不愿意的。其次，因为农村拆迁不同于城市拆迁，没有周边商品房价格可以参考。拆迁后的房屋价格可能是宅基地房子的好几倍。

拆之前，农民住自己的房屋从来不会有“掏钱”的概念，而拆之后小区的物业管理费，停车费等等都是不少的支出。

3、无法争取到合理补偿款

拆迁方为了保证自己的利益，委托评估公司要求按统一标准，使得用极低价格收购农民的房子。

同时，被拆迁人法律意识的淡薄，一些法律纠纷可能都会导致普通老百姓心里发怵。拆迁方的强势逼签，使得被征收的土地和房屋的价值一而再再而三的被压缩，甚至于连房屋的重建成本价都争取不到，拆迁之后，还会面临各种各样的问题，赖以生存的家园被拆掉，安置房还没有建起来，拆迁补偿款又不足以在相同地段买到一所合自己心意的房子，居无定所的情况必然招致“越拆越穷”。

通过全国被征拆户的咨询，德凯律师团发现：我国东南沿海经济发达地区被征拆户普遍法律意识较强，当地农民能够拿起法律武器积极维权，所以征拆法治环境也在不断积极完善。相反的，农民越不敢拿起法律武器，出现违法拆迁的情况越是多很多。

二、如何保障自己的合法权益？

在多数的拆迁过程中，无视被拆迁人的利益是一种常态。如果我们被动的去等待拆迁方通过牺牲自己去给予我们合法权益，完全是不可能的！

其实，2020年新土地管理法的实施，从法律上进一步完善了农民的权利，可这种权利仍然需要自己使用。“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，被拆迁户的自身权益在无法通过谈判得以维护时，一定要及时咨询专业的拆迁律师，避免错过最佳谈判和争取时机，一旦错过，也许会懊悔一辈子！

俗话说：“傍山吃山，近水吃水”，农民就是靠“土地”维持基本生活。但随着社会经济发展和进步，经济越来越发达，高楼大厦越来越多，人们的居住环境越来越拥挤，这也是拆迁安置政策衍生出来的。随着时间，政府在执行政策时也变了样，导致民不聊生、哀声一片。

如何让自己在拆迁中的合法利益得到保障，不至于因拆变贫?

命运总是眷顾有准备的人。只有那些有远见、有主见，真正懂得运用法律维权和把握拆迁机会改变自己命运的人才是最后的胜利者！

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-农村拆迁补房子补钱，但为何你会“越拆越穷”，

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