签了拆迁补偿协议后拒不腾房会有什么后果,签了拆迁补偿协议后拒不腾房会有什么后果嘛:今日拆迁法律话题
最近在接待咨询电话时，会经常遇见当事人问：“当初因为家人怕受到牵连代替我签了补偿协议，但是我回来一看补偿太低了，现在想毁约，拒不腾房会有什么后果？”诚然在拆迁补偿中，被拆迁人是弱势群体，经常会在前期因为顾虑签订不合理的补偿协议而在事后反悔的情况。在法律层面来说，协议一旦签订，如果不存在无效或可撤销的情形，那么是必须要履行的，如果拒不履行会产生什么样的后果呢？
虽然，法律规定了任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。但是如果拆迁户签了协议领取了拆迁款后仍拒不搬迁，征收方是可以申请法院进行强制执行的。
在2019年11月26日上午的安徽省长丰县，就发生了一起签订协议反悔拒不腾房的案例。该案例中，被拆迁人伍某青与水湖镇政府于2017年8月14日达成了房屋搬迁补偿安置协议（以下简称“安置协议”），水湖镇政府按约支付了搬迁补偿费用后，被拆迁人却因为补偿低拒不腾房。最后，水湖镇政府依据安置协议向长丰法院起诉要求伍某青履行腾空并交付房屋的约定。最终合肥市中级人民法院驳回上诉维持了原判。在多次协调无果后，水湖镇政府依法申请长丰法院对该房屋进行强制执行。
在执行过程中，长丰法院执行局制定了详细预案，提前联系了公安、城管、120急救等相关单位协调推进，并邀请了10名人大代表、政协委员现场看执行，邀请长丰县人民检察院派员监督。多家新闻媒体现场采访。虽然伍某及其家人进行了抵抗，但还是被执行干警强制控制出房屋，最终随着轰隆隆的挖掘机开进，该房屋被强制拆除。
在这个案例中，伍某为什么签订这个协议，我们不得而知。但是如果存在受到胁迫、欺骗或者是因为亲属、因为顾虑而擅自代替伍某签订协议等情形，那么完全可以选择向法院主张协议无效或撤销，完全没有必要选择如此的方式来对抗拆迁人员。通过上面的这个案例，还是奉劝各位被拆迁人通过正当的法律手段维护自己的权益，想通过其它手段维护权益通常是不会得到满意的结果的。
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内容审核：李轩教授
来源：中国法院网-签了拆迁补偿协议后拒不腾房会有什么后果，
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