行政诉讼咨询：即使已签安置补偿协议，拆除房屋亦须符合法定程序:今日拆迁法律话题

【提问：我村拆迁，我的房子被拆迁，拆迁办没跟我们家人商议，直接找到我爸，签订了拆迁补偿安置协议，可我们全家都反对。拆迁办的说，签了协议，房子就是他们的了，他们可以随时拆，他们说的对吗？现在房子已经被拆除了。】

1.答复：您父亲虽然代表您全家与拆迁办签订了补偿安置协议，依您发的协议的图片可以看出，该协议对案涉房屋拆除、腾空时间等进行了约定。但是，拆迁办认为自双方签订拆除协议时，您的房屋不再属于您了，这种观点不符合法律规定。

2. 相似司法案例：原告在本村拥有唯一的合法住房，2018年被告以综合改造项目建设为由，对原告房屋实施征收拆迁，但原告从未见过任何合法的征收拆迁文件，没有获得任何合理补偿及合法安置。在此情况下，被告于2018年12月12日将原告房屋予以非法强制拆除。被告强拆其房屋的行为违法，强拆时未出示任何合法手续，给原告造成了极大的财产损失，严重侵犯原告合法权益。

3. 被告辩称：拆迁办对案涉房屋拆除，是被告对其自物权的处分行为。基于案涉房屋自征收决定作出之日，至迟也是在拆除协议生效之日已非原告所享有物权，原告与案涉房屋已不存在任何权利义务。故在物权发生转移之后所实施的案涉房屋拆除，原告对之已无任何权利可予以主张，原告与之不存在利害关系。原告并非案涉行政行为的相对人或利害关系人。

4.既往判决结果：在原告并未实际交付案涉房屋前，如被告要对涉案房屋实施腾空拆除的，应当按照法律规定，申请人民法院强制执行，故被告自行对原告案涉房屋实施强制拆除的行为违法。二〇一九年十月十八日法院判决确认被告办事处于2018年12月12日拆除原告房屋的行为违法。

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内容审核：石珊律师

来源：临律-行政诉讼咨询：即使已签安置补偿协议，拆除房屋亦须符合法定程序，

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