私建大棚房属于违法，严重甚至会判刑！大棚房究竟为什么不能盖:今日拆迁法律话题

近日最高检召开新闻发布会，通报检察机关开展涉农检察工作的主要情况，并发布了第十六批指导性案例：刘某的延庆紫薇庄园"大棚房”案就在其中。

这位朋友为了赚钱不惜触碰法律的底线，组织人员在耕地上建260余套大棚房并对外出租，经过鉴定，这个项目占用耕地28.75亩，其中含永久基本农田22.84亩，造成耕地种植条件被破坏。延庆区延庆镇有关部门已将上述违法建设强制拆除，刘某不仅以非法占用农用地罪被罚款50000元，而且被判处有期徒刑一年六个月。

大棚房在近年来出现的频率越来越高，原因就是一些人借着发展本地经济的由头，私自改变土地性质，在耕地上建起了“农家乐”“生态园”等设施，有的甚至还占用了永久基本农田，造成土地被大量非法占用，并且遭到无法恢复的毁坏。

很多农民朋友一定也存在疑问：大棚房究竟为什么不能盖？

主要原因还是在耕地上，《土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

简单来说就是每种地的类型都是划分了用途的，农用地用作种粮食，建设用地用来修建筑，大棚房的意思就是把原本用来种粮食的地用来搞建筑了，这显然违反了规定。而且民以食为天，如果大量耕地被破坏后无法恢复原状进行耕种，这对农业生产的影响是显而易见的。

当然也不是说一定不能使用耕地，但你也要办理相关农业地转建筑用地的手续，通过审批后才能搞建筑。一声不吭的自己就干了起来，这肯定是不得行的噻。

还有即明律师要提醒大家一点：经地方同意的大棚房、普通的农用大棚如果被拆除是能够依照相关的拆迁补偿条款拿到补偿的。但如果你的大棚房没有经过允许就建立，那么就是违法占地，应当予以拆除，而且是没有补偿的。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可以直接拨打我们的热线电话 4006161660 进行免费咨询。

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-私建大棚房属于违法，严重甚至会判刑！大棚房究竟为什么不能盖，

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