圣运律师|遇到拆迁不要慌，先做这四件事:今日拆迁法律话题

小李家马上就要进行拆迁了，于是小李立刻联系了我们。经过沟通，我们了解到现在只是有拆迁计划，具体的安置补偿方案什么的都还没下来，于是我们建议小李可以先做四件事，不要过于担心。面对拆迁，很多朋友的会有些手足无措，不知道该做什么，遇到拆迁，这四件事先做好，保护自己没烦恼。

一、了解征地拆迁相关信息

合法的征地拆迁一般都是为了公共利益的需求，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此做出了具体的规定。同时，需要符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。如果是保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

因此，如果是合法的拆迁，是有迹可循的，可以通过政府公开的信息了解相关项目信息，如果政府没有主动公开，也可以申请公开。但是如果查询不到相关信息，这个时候您就一定要留心了。

二、了解周边房价

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因此，房屋拆迁补偿可以参考周边房屋的市场价格，遇到拆迁不知道自己的房子值多少钱，可以看看周围房子的市价，做到对房屋价格了然于心，这样遇到补偿问题才能不慌不忙，胸有成竹。

三、配合房屋登记调查

配合房屋登记调查是一个件非常重要的事，房屋价值直接决定着拆迁补偿的大部分，而房屋登记调查是确定房屋价值的重要环节。房屋征收部门会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，这个时候一定要积极配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、整理产权凭证，做好证据

最后就是保存好产权凭证，特别是房产证等重要证件。千万不要被拆迁方的花言巧语骗了，傻傻的把产权凭证上交。同时要多房屋进行拍照录像，保存好证据。

遇到拆迁，上述四件事做好，您的权益也就维护了一大半。如果您有疑问或者有感兴趣的问题，也可以给我们评论留言，我们会通过整理相关信息，了解大家感兴趣的问题，整理资料，撰写一些科普小文章。

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内容审核：黎雪雁律师

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