圣运律师：面对征地拆迁中的违法行为，被拆迁人应该怎么做,涉及征地拆迁的违法犯罪:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 21:53 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：圣运律师：面对征地拆迁中的违法行为，被拆迁人应该怎么做，实践中，征收方没有拿到审批文件就征收的情况屡见鲜不，这种未批先占、未批先建的行为违反了我国《土地管理法》中的相关规定。所以，当被征收农民遇到这种违法征地、占的情形时可拒绝征收行为，

　　实践中，征收方没有拿到审批文件就征收的情况屡见鲜不，这种未批先占、未批先建的行为违反了我国《土地管理法》中的相关规定。所以，当被征收农民遇到这种违法征地、占的情形时可拒绝征收行为，及时的启动法律程序。

　　不过实践中除了两种征地情形之外，近日又有当事人向圣运律师说，今年2月份，当地租了他们1200亩地说是要修高速公路，租期是四年，但到现在也没有签协议，相关补偿款也没有到账，他们这种行为合法吗？我该怎么举报？

　　当事人所说的其实就是“以租代征”。有些地方相关部门为了加快当地的经济建设，以政府的名义租赁集体土地用于修建公园或是公路等。虽然是政府行为，但这种“以租代征”的行为，在用地程序上是违法的。而且还有个别的有关部门，在租用老百姓土地后，又转租给开发商或是个人，这同样也是违法的。

　　《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中就曾提到：农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。

　　因此如果被征收人遇到以租代征的情形，可依法提起诉讼等相关救济权利。当下，以法律途径来维护自己的合法权益，则成了广大被征收人的不二之选。当然了，被征收人也可以选择除诉讼之外的以下几种救济方式：

　　一

　　向有权机关举报

　　依据土地管理法的规定，被征收人遇到违法征收土地的，可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第7条规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

　　举报的方式有很多种，当事人可以写举报信，也可以打举报电话，或是通过网络进行举报。

　　一般情况下，只要被征收人遇到我们前面所说的“以租代征”、“未批先占”、“少批多占”等违法情形或是遇到“断水”、“断电”、“骚扰”等违法行为进行逼迁的就可以向上一级人民政府进行举报，另外如果发现有公职人员存在违规违纪，则可以向纪检监察部门反映。

　　二

　　拨打12345（市政府电话）

　　12345，即“非紧急救助服务系统”，用来帮助诉求人解决生活、生产中所遇困难和问题,是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台。

　　因此在征地拆迁过程中，如果被征收人遇到有社会闲散人员参与到拆迁中，或是发现征收方存在重大的违法行为，那么被征收人可以拨打此电话向市政府反映情况。但一般情况下，这种电话会打到当地的非紧急救助服务中心，服务中心会将接到的问题转至相关部门，然后给予当事人回音反馈。

　　但需要注意的是，当被征收人拨打12345反映情况时，叙述一定要精炼扼要，要把事件地点要详细的说明。