圣运律师|合法房屋被违法强拆，被拆迁人可以主张哪些赔偿,房屋被违法强拆可以直接起诉政府吗:今日拆迁法律话题

基本案情

赵某在某市某区拥有合法房屋，房屋所有权证记载的面积为70平方米，土地性质为集体土地。因修路需要拆迁，在拆迁补偿安置协议规定的签约期限内，赵某未签字。2016年赵某的房屋被区政府直接拆除。赵某遂向法院起诉区政府违法强拆。

法院判决

法院经审理后认为，被告区政府应当提供强拆的证据和所依据的规范性文件，然被告在本案中未提供证据证明拆除涉案房屋的合法性。根据相关法律规定，被告不提供证据或无正当理由逾期不提供证据，视为没有相应证据。据此，判决确认被告拆除赵某的房屋违法；被告于判决生效之日起10日内赔偿赵某损失。

律师说法

违法强拆应当承担赔偿责任，且该责任应当参考依照正当程序应当给予的补偿。本案中，赵某能获得哪些赔偿呢？

一、房屋价值的损失。房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定，参考周边类似房屋的市场价格。

二、被埋藏物品及装饰装修的损失。在行政赔偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告原因无法举证的，由被告承担举证责任。因此在拆迁开始时，我们就应当做好屋内物品的清点和登记。若实在没有做，发生强拆无法举证的，则要考虑提出的赔偿是否合理。若为日常生活用品损失，这类一般法院可以酌情认定；但若为古董、字画珍玩，则需要原告证明这些物品在强拆现场及价值几何。小编在此提示大家：拆迁开始后，珍玩能转移一定要尽早转移。

三、搬迁、临时安置补偿等损失

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，对被征收人的补偿还包括搬迁、临时安置的补偿。因此，房屋被违法强拆的，也应当有这些赔偿。

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内容审核：李娜娜律师

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