圣运律师｜房子被拆迁，一定要先补偿后搬迁,房子拆迁是先给钱吗:今日拆迁法律话题

小李家的房子因为旧城改造要拆迁了，对此，小李有非常多的疑惑和担忧，拆迁拆好了就可能改善生活，拆不好了可能还不如从前。确实，拆迁对于很多人来说都是一件大事，一旦涉及到拆迁问题，特别是补偿的问题，大家总是拿不准主意，有的没看协议内容光听拆迁方忽悠就签了字，最后吃了大亏；也有对房子价值错误评估狮子大开口最后达不成一致的，那么征地拆迁需要注意哪些问题呢？

首先是看征收主体，拆迁靠不靠谱，一定要你先看主体。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

圣运律师｜房子被拆迁，一定要先补偿后搬迁

其次是房屋价值评估。一是看机构选择，必须是经合法程序产生的；二是看价值评估结果，房屋价值评估要参考周边类似房屋的市场价格，上下可能有差异，但是相差过大则要注意；三是看评估的方法，不同的评估方法，最后的房屋价值也会有很大差别。

再次是看协议，协议必须明确具体，写清安置补偿的相关内容，特别是产权调换的，一定要对过度事项和违约责任作出明确约定。所有的承诺必须写在协议上，不然对方都可能反悔。

最后，一定是先补偿后搬迁。拿到补偿后再在规定的时间内搬迁，这样可以保证自己的合法权益不受损害。

每个家庭遇到拆迁都需要谨慎，尤其是在城市发展迅速，房价飞涨的今天。

圣运律师｜房子被拆迁，一定要先补偿后搬迁

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内容审核：刘超律师

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