土地流转的模式有哪些，你知道吗,土地流转的模式有哪些,你知道吗:今日拆迁法律话题

土地流转模式按照主体的差异可分为直接流转与间接流转。

土地流转的模式有哪些，你知道吗

直接流转是以农户为主体直接进行的流转，主要分为四类：

1、 互换。互换模式多在农户间进行，双方一般同属于同一集体组织，农户既是土地承包经营权的供给者，同时也是受让方，价格由双方协商，有时也会是无偿的。

2、 转让。转让是指承包方将自己的土地经营权转让给第三方，第三方依据转让合同享有与承包土地相关的权利义务。但这种模式的土地流转须经集体组织的同意，受让后的第三方与发包方也就是村集体确立新的承包关系，流转收益归转让方与第三方所有。

3、 转包。转包是在同一集体经济组织内部进行，是土地承包方将承包经营权转给其他农户进行农业经营的一种形式，原土地承包关系以及合同规定的权利和义务不变。

4、 出租。也就是承包方将土地承包经营权租赁给其他农户或组织从事农业生产经营，承租方按约定向承包方支付租金，原土地承包关系以及合同规定的权利义务关系不变。

土地的间接流转多是农户先和农村集体经济组织签订协议，委托村集体将其承包地出租或转让，再由村集体与对方签订转让或出租合同。利益分配主要由流转协议约定，收益主要由农户所得，村集体从中也会取得一部分收益。村集体更容易将土地集中并转租给具备一定农业经营实力以及技术资金优势的农业大户或农业企业，而原农户甚至也可以继续以另外一种雇佣身份继续在原承包土地上从事生产，领取较为固定的收益，也更有益于土地的规模化集约化经营。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-土地流转的模式有哪些，你知道吗，

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