豆腐厂被认定为违建，关停后不拆也不让恢复经营,豆腐作坊噪音扰民投诉电话:今日拆迁法律话题

山西晋中某区的一个当事人来电咨询，他家的豆腐厂于2019年8月份受到了当地镇政府下发的限期拆除决定书，要求当事人在3日内拆除，逾期不拆除的镇政府将强制拆除。当事人在3日内没有拆除，镇政府于是在11月份口头告知将限制使用厂房，要求将机器及搬出，将要强拆厂房。当事人为了保护机器不被损害就将机器搬离了。但是当事人搬离后镇政府也没有强拆，也不让当事人搬回继续经营。针对这种情况当事人应当怎么办呢？下面小编就此案例给大家进行分析。

首先，当事人要确定自己的厂房是否属于违建？具体来讲就是要弄清楚以下几个问题：第一，厂房建在国有土地还是集体土地上？第二，有没有办理建设规划许可证？三，建设的时间？如果在国有土地上建造又有规划许可证那么就不属于违建；如果在集体土地上建造有土地使用证，建设规划许可证或者厂房建造的时间很长，是由于历史原因没有证件的均属于合法建筑。如果建造在耕地上或者应当办理建设规划许可证而不办理的，属于违建。在此，小编需要强调的如果有建设规划许可证而没有房产证不属于违建，实践中有些执法部门因没有房产证而将房屋认定为违建，这种认定是错误的。

其次，如果不属于违建，当事人就要积极维权，对镇政府作出的限期拆除决定提起诉讼。又一个问题要注意就是限期拆除决定的起诉期限，看限期拆除决定上是否告知当事人依法享有的复议诉讼权利，如果没有，当事人的起诉期限就是从收到之日起一年内；如果告知了，就是从收到之日起6个月内，那么很快就到期了，当事人要注意了。

再次，即使属于违建，在限期拆除决定书的救济期结束后，执法机关不作强制拆除决定，也不让经营的就相当于变相关停了当事人的豆腐厂。这时当事人要搜集不让经营的证据，比如实施了断电、断水等方式。如果可以认定这种做法是违法的，那么可以向行政机关要求赔偿。赔偿的主要是停产停业损失以及因词而造成的设备存储费用。

最后，小编提醒当事人要积极维权，不要等起诉期限过了，镇政府直接作出强制拆除决定那样的话造成的损失就会更大。

以上是关于企业遭遇违建认定，要求停止经营时如何应对的相关内容介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-豆腐厂被认定为违建，关停后不拆也不让恢复经营，

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