当房屋遭违法强拆，这几条应对方式必不可少！,房屋被违法强拆十个案例分析:今日拆迁法律话题

拆迁本是经济快速发展过后，城市化发展进程中不可避免的问题。由于涉及广大群众切身利益，也涉及各方面的重大经济利益，拆迁这一块往往成为各种矛盾交织的焦点。

拆迁方在拆迁过程中惯用手段

1、分化。就是先把一分部分人动员走，比如家里有公务员，也会给个别人一些甜头，然后把你变成小部分人，把你放在对立面。先找弱的下手，不同人群不同手段。

2、暴力。威胁你如果不配合，最后会竹篮打水，会威胁你家人，会动用黑社会来实施暴力，比如，打人，砸房子，断水断电断路，推平庄稼，偷拆房子，或者用施工来造成你房子成孤岛，它们甚至放火杀人，制造各种恐惧，没有什么干不出来的事，千万别低估。

3、欺骗利诱。用各种手段利诱你，承诺经常跳票，用各种形式欺骗你，记住，这帮流氓的话千万别信，钱没到自己钱包都不算数。

4、逼迁。让你亲戚或朋友给你施压说情，让你很为难。或者把你家和地弄成孤岛，造成水电、交通不畅，让你无法忍受，用施工造成你家遭破坏无法居住，让你搬走。

在房屋拆迁过程中，拆迁人与拆迁人之间因拆迁补偿没有达成一致，拆迁人为了尽快完成拆迁工作，使用暴力手段或者在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行违法拆迁。这样的行为严重都损害了被拆迁人的利益。下面由北京来硕律师事务所周律师来给大家讲解，关于违法拆迁的法律法规以及应对维权方式。

法律严格禁止暴力拆迁行为

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

实践中面对违法强拆的应对方式

1、保住房子和土地是最先优要做的事，因为一旦你失去房子和土地再来谈赔偿的时候，你就失去筹码，它们就占主动权，所以抗争其实是找主动权，找筹码的过程。主动权在你，筹码越多，你越有利。保住后你才有办法和它们谈。如果你房子和土地已经被拆迁被使用，建议你要接受现实，降低诉求。

2、多走动，多和其它拆迁征地户联系、交流。组织被拆迁征地户群体活动时，尽量分散淡化组织者的角色，因为它们最懂得把起头的人抓了，这样就没有核心了，要注意它们的分化行为。

3、千万不要使用暴力，很容易反被治罪，也容易成为它们使用违法行为的借口。人家正好找不到你把柄，阻止违法施工和拆迁征地一定不要硬来，不要和它们拼人数和武力，要使用技巧，每个单位都有监管部门和上级，要尽量用它们自己设立的相互监管和牵制的部门机构来折腾它们，而不是我们和它们冲在前面的打手们做直接对抗，要了解它们的归属和监管部门的关系，充分利用它们相互间的关系来牵制和阻止，不要和开发商正面交战。

4、保存证据。每个交涉过程最好有文字、录音、视频，做好保存以便随时使用。

5、尽量不要把自己逼到绝路，尽量不要把谈判沟通的路堵死，不能太早使用一些极端或不可预测后果的行动，因为如果翻脸太难看，反而对我们不利，所以不要轻易翻脸。

6、不要随意报价。如果要价太离谱，超过市场行情太过分高，这样人家反而不与你谈，诉求一定要有依有据、合理合法，这样才能站得住脚。自己要分清合法建筑和违章建筑的区别，要知道你自己的土地手续是否完整或有纠纷等。你开价当然要适当的要高，这样才有妥协空间。不要拒绝沟通和谈判，不用暴力、羞辱性语言来对待前来找你谈判的人，做到有礼有节，不卑不亢。

7、拆迁诉讼。被拆迁人因暴力拆迁合法权益受到损害的，可以向法院起诉，通过诉讼的途径维护自己的合法权益。

最后提醒广大维权户，一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时，就要及时拿起法律武器寻求法律救济。

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内容审核：王四新律师

来源：头条-当房屋遭违法强拆，这几条应对方式必不可少！，

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