你不得不知道的企业拆迁事项,你不得不知道的企业拆迁事项怎么写:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:35 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：你不得不知道的企业拆迁事项，你不得不知道的企业拆迁事项企业拆迁不仅关乎企业和企业主的利益，还事关企业员工。关于企业拆迁的文章有很多，今天圣运律师带您了解关于企业拆迁需要了解的事项，虽不是每一个都很具体

你不得不知道的企业拆迁事项

企业拆迁不仅关乎企业和企业主的利益，还事关企业员工。关于企业拆迁的文章有很多，今天圣运律师带您了解关于企业拆迁需要了解的事项，虽不是每一个都很具体，但此文章的目的便是让您对企业拆迁从整体上有个概括了解。

一、哪些是企业

首先要明确的是企业包括哪些，因为实践中有虽是企业但却被排除，所以这就需要您对企业的范围有一个明确的了解。有人把企业定义为以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。具体来讲企业包括各种责任公司，有限公司、个人独资公司，也包括非公司制的一些组织，比如全民的、集体的、合伙的、个体工商户额和农户企业，我们平时接触到的各种超市、养殖场、公司等等都属于企业的范围。

你不得不知道的企业拆迁事项

二、企业征收用地的性质

大家要了解企业用地是国有土地还是集体所有土地，不同性质的土地其所依据的法律法规不同，补偿范围也是不尽相同。企业要对占地性质有一个清楚的了解，如果占用了承包农用地，一定要检查之前的审批程序是否合法，如果不合法那么要小心了，能补正的补正，不能补正的提前做应对措施，将可能发生的损失降到最低。

三、您与被征收房屋的关系

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人只能是房屋所有权人，因此，企业被拆迁时要看与房屋的关系，是承租人还是房屋所有权人，身份与补偿范围和法律依据均有关系，承租人只能获得停产停业损失与搬迁费，所有权人除此之外还能获得被征收房屋的价值。

四、企业征收的前提

企业被征收时一定要看征收是否是为了公共利益，只用出于公共利益的需要才能够征收，有些企业的存在本身就与公共利益相关，搬迁对其造成的不利影响很是严重，因此，企业拆迁切记关注征收前提。

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五、征收主体的界定

企业被征收与一般的征收一样都是由市、县政府决定，如果征收决定不是由市县政府作出，则征收决定是不合法的，被征收的企业可以提出异议。

六、企业征收的程序

企业征收程序应当以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定为依据，如若违反程序，征收就是违法的。