养殖场没有用地手续被关停，真的拿不到补偿吗,养殖场没有用地手续被关停,真的拿不到补偿吗为什么:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 10:01 | 编辑:圣运律师 | 浏览:54

摘要：养殖场没有用地手续被关停，真的拿不到补偿吗，养殖场没有用地手续被关停，真的拿不到补偿吗？“律师您好，我是山西人，我在山西经营了一家养鸡场，之前听说我们这一片要实施禁养行动，我想着要是真的禁养了，那肯定

养殖场没有用地手续被关停，真的拿不到补偿吗？

“律师您好，我是山西人，我在山西经营了一家养鸡场，之前听说我们这一片要实施禁养行动，我想着要是真的禁养了，那肯定要给我补偿的呀，我也就积极配合他们进行征收项目呗。但是没曾想前段时间征收方突然来人说我的养殖场属于违法建筑，不予补偿。我询问了原因，他们说是这个养殖场缺乏建设用地规划许可证……”在实践中，这样的情形出现的频率还是比较高的，很多被征收方无法理解为什么经营了多年的养殖场，一遇到征收就变成了违建，不给补偿呢？今天小编就针对此类问题为大家提供解析。

首先，养殖场缺乏建设用地规划许可证真的是“违建”吗？答案是否定的，根据《中华人民共和国畜牧法》的相关规定，畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，并不需要办理建设用地规划许可证。同时，根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的相关规定可知，规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地属于设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地，此类区域应当按照农用地进行管理。因此，养殖场在经营的过程中并没有改变土地的性质和用地，并不需要办理农用地的转批手续，也不需要申请办理建设用地规划许可证。

那么被征收的养殖场能够获得补偿吗？根据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定，任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。同时，根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的相关规定可知，由于城乡规划调整、土地利用总体规划、畜牧业发展规划、划定禁止养殖区或污染严重对畜禽养殖密集区域环境进行整治等因素，需要畜禽养殖场所关闭或搬迁，导致养殖场经营者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法对经营者予以补偿。

同时，小编在此提醒被征收方，如果您的养殖场遭遇征收项目，一定要提前做好准备工作以免自己的权益受损。

第一，大家可以在征收之前首先审查自己的经营是否符合法律规定，是否需要补办相关手续，只有在自身不存在问题的情况下，大家才能够更好的进行维权。第二，被征收方需要对于养殖场的价值做到心中有数，大家可以通过专业评估机构的计算确认自身养殖场的价值。第三，在征收双方谈判的过程中，如果协商无法达成一致，可能会出现强拆的现象，大家一定要在确保人身安全的情况下，及时报警，同时做好相关的取证工作，在必要的时候寻求专业律师的帮助，通过法律的武器维护自己的合法权益。