皮革厂违建被拆除，是否可以要求赔偿机器设备和原材料损失,皮革厂的废料怎么处理:今日拆迁法律话题

皮革厂违建被拆除，是否可以要求赔偿机器设备和原材料损失？

“律师您好，我在浙江建了一家皮革厂，前段时间皮革厂被纳入了拆迁范围，我本来就不想拆迁，但是拆迁方就一直要我签补偿协议，我想了想没办法阻止拆迁的进行，就和拆迁方协商关于补偿额的问题，结果拆迁方说我提的要求太高超出厂房价值了，后来双方就谈崩了，没曾想这两天皮革厂放假，我没在厂里，回来发现厂房竟然被拆了，连带着厂房里的机器设备、产品和原材料都被毁了，我找到拆迁方，拆迁方说因为我的厂房缺乏土地使用权证，属于违建。可是就算我的厂房是违建，你也不能啥都拆啊，你还是得赔我的原材料和机器设备啊……”小编了解了当事人这样的情况也非常痛心，对于违建房屋中的其他财产，如果在强拆过程中被毁损，是否可以要求赔偿呢？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析，希望大家在遭遇此种情况时知晓应当如何正确维护自己的合法权益。

皮革厂违建被拆除，是否可以要求赔偿机器设备和原材料损失？

在此类案件中大家应当首先明确皮革厂厂房的“违建”认定是否真的合理。第一，大家需要查看此类“违建”认定主体是否适格：“违建”的认定主体主要包括城乡规划主管部门、乡镇人民政府、城市管理综合行政执法部门、自然资源部门。只有上述的四个部门才能够对厂房是否“违建”进行认定，在实践中经常会出现住房和城乡建设部门、房管局等对厂房被征收方进行查处，这些部门是不具备对“违建”的查处资格的。第二，厂房即便属于“违建”，也不能随意进行拆除，应当严格按照法定的程序申请人民法院进行。

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其次，在皮革厂强拆的过程中，损失主要可以分为四类即（1）房屋建筑本身的价值；（2）房屋拆除后的剩余建筑材料；（3）房屋内部的设备、原材料的价值；（4）停产停业的损失。这四类损失的承担应当根据“违建”的认定结果进行确认。如果厂房属于“违建”，房屋建筑本身的价值毁损归结于被征收方自身承担，同时如果相关部门在进行执法拆除前，没有及时将建筑内部的财产搬离、搬离后未妥善安置的或者搬离后未及时交付给被征收方导致毁损的，则该类损失应当由相关执法部门承担。同时，对于拆除后的建筑材料，其所有权仍属于被征收方，被征收方拥有自由处理的权利；此外，违建厂房的停产停业损失，也一般由被征收方自行承担。

大家在日后遇到此类情况时应当明确，即便自己的厂房真的属于违建，其在拆除过程中也需要保护厂房中的其他财产权利。房屋拆除导致其在合理范围内造成的损失由被征收方自行进行承担，然而对于被征收方的其他财产损失，应当由执法部门进行承担。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-皮革厂违建被拆除，是否可以要求赔偿机器设备和原材料损失，

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