圣运律师｜拆迁时政策比法律有用,拆迁政策原则:今日拆迁法律话题

小张是某村村民，因为要进行旧村改造，包括小张家在内的房子都要面临拆迁。拆迁办在和小张谈补偿的时候说，因为小张家的房子比较旧，所以若小张家选择产权调换的话，只能按照1平米只能换0.8平米的新房子，若小张家选择货币补偿的话，每平方米只能补偿650元。然而小张家的房子证件齐全，且周边房子的市场价格基本都在3000元以上。

小张对这个补偿很不满意，于是在网上进行了一番搜索，发现很多律师都说，如果要进行拆迁不能使老百姓的生活水平降低。但是现在这个补偿明显降低了小张一家的生活水平。给房子一比一都达不到，给钱更不用说了，补偿远低于市场价格。于是小张找到拆迁办说补偿不合理，导致小张家的生活水平降低了，这是不符合法律规定的。但是拆迁办的人说，拆迁政策就是这样的，没有例外。那么问题来了，政策真的优于法律吗？

圣运律师｜拆迁时政策比法律有用？

因为地区经济发展等各方面的原因，法律并不会对每一个地方的拆迁补偿进行规定，只是进行了原则性的规定。比如小张说到的“保障被拆迁人生活水平不降低，长远生计有保障”，再比如国有土地上的房子房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日周边类似房屋的市场价格等。

此外，除了法律规定，各个地方还会在法律规定之内制定地方性法规，但地方性法规同样也存在只是笼统的问题，于是每个拆迁项目都会制定自己的方案，即可以理解为拆迁政策。

虽然每个项目可以制定拆迁政策，但是拆迁政策不是随意制定的，他必须符合法律、法规的规定，若拆迁政策不符合法律、法规的规定，即为违法，被拆迁人就可以拒绝这个政策，也可以拿起法律武器维护自己的权益

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内容审核：李帅律师

来源：临律-圣运律师｜拆迁时政策比法律有用，

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