对明显不合理的超低价征收，被拆迁人该如何维权:今日拆迁法律话题
今天要向大家分享的案例是由北京来硕律师事务所周彤律师代理的一起土地工厂征收维权案件，那么对明显不合理的超低价征收，被拆迁人该如何维权？
2019年5月，山西省某县城圣运建设项目正式开启，李某的沙厂和承包的山地就在该项目的规划区内，该拆迁办在没有通知当事人的情况下，提前将李某的沙厂进行了拆除。
拆除之后，该拆迁项目组给李某的沙厂、山地等评估的价值仅仅只有8万余元，这让李某非常难以接受，但没了沙厂等谈判筹码，李某感到已无力解决问题了，通过多方面了解，来到北京来硕律师事务所，并委托来硕律所的周彤律师代为维权。
办案经过
接受委托后，周律师与客户进行了沟通，在初步了解案件情况后，第二天便启动了对项目相关手续的调查。
首先在调查中发现，这个项目根本就没有任何手续，严格来说，就是一个违法建设。根据法律规定，当地政府实施征地之前要发布公告并公示补偿方案，拆迁办不但没有公告和公示，送达的评估报告也没有任何法律依据，评估结果严重不合理。
然后周律师针对这一情况，制定了两套方案，第一套方案是：以获取的项目违法点为直接切入点，与拆迁办谈判，协商解决；第二套方案是：针对违法点设计连环诉讼，在诉讼程序中解决，最大限度的为客户争取权益。
经过拆迁律师半年时间，补偿数额从开始评估的7万余元上涨到了60万元，但这还是没有达到客户的心理预期。
我们随即启动了第二套方案，因为这个项目没有任何法律文件的支持，其拆迁行为必定违法，且根据法律规定，上级政府对下级政府的拆迁行为有监督职责，就此，我们向山西省人民政府提起了违法拆迁查处申请，但山西省人民政府在法定的时间内并没有作出答复，于是，我们又向法院提起了关于山西省人民政府行政不作为的诉讼，通过这一系列的诉讼，在收集到的证据强有力的支撑下，谈判就顺利了很多，又经过了两轮谈判后，我们为客户争取到了97万元的补偿款。
律师总结
征收、拆迁案件与普通的诉讼案件不同，政策性、法律性、专业性极强，一般的人应付不了经过了专业培训并有大量经验的专业拆迁人员，所以，当面对拆迁，首先冷静思考，想想自己究竟有没有能力去解决，然后根据实际情况，解决不了应及时咨询专业律师进行维权。在本案中，如果不是有专业律师的帮助，李某在沙厂被先行拆除的情况下，依靠自己的力量是无法获得这么多补偿的。
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内容审核：张小华律师
来源：头条-对明显不合理的超低价征收，被拆迁人该如何维权，
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