各企业注意了，这七种情况下，不能司法强拆,什么情况下不能强拆:今日拆迁法律话题

各企业注意了，这七种情况下，不能司法强拆

司法强拆是指没有强制拆除权的行政机关向人民法院申请强制拆除，那么什么情况下申请司法强拆法院会裁定不准予执行呢？

一、申请司法强拆的依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在收到补偿决定后，在补偿决定规定的期限内不搬迁，在法律规定的期限内不申请复议，不提起诉讼的，由作出补偿决定的市县级人民政府申请人民法院强制执行。

此外，根据《土地管理法》第八十三条的规定，对于非法占用土地新建建筑物和其他设施，行政机关责令限期拆除的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。行政相对人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、什么情况下人民法院裁定不准予执行呢？

行政机关申请强制执行后，法院审查期间是被征收企业维权的关键期间，在此期间各企业要审查补偿决定是否存在如下情形：（一）明显缺乏事实根据。根据上述规定可以知道申请司法强拆必须满足两个前提，一是作出补偿决定或是责令限期拆除决定；二是在规定期限内不搬迁、不复议、不诉讼的。没有上述事实，直接申请司法强拆是违法的；（二）明显缺乏法律、法规依据。申请司法强拆必须有明确的法律规定，如本文开头提到的两条规定；（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障。征收方给予被征收企业的补偿极低，明显不符合公平原则，所获补偿不能保证被征收企业的原本生产经营水平；（四）明显违反行政目的，严重损害公共利益；（五）严重违反法定程序或者正当程序。申请强制执行的程序不符合法律规定，比如不到六个月，或者是行政机关应当催告而没有催告的；（六）超越职权，没有权利申请而申请的，比如国有土地上司法强拆主体应该是市县级人民政府，那么规划部门、国土资源部门申请是不被允许的；（七）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

以上是关于司法强拆申请不被允许的相关法律规定，各企业要注意了，司法强拆阶段是被征收企业奋力一搏的最后阶段，必须重视！

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内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-各企业注意了，这七种情况下，不能司法强拆，

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